El preu del metre quadrat ha crescut gairebé 2.000 euros en set anys

Andorra la Vella

El preu del metre quadrat d'un pis ha crescut gairebé 2.000 euros en set anys.

Així ho confirma el darrer informe elaborat pel departament d'Estadística sobre les transaccions immobiliàries, corresponent al primer trimestre de l'any. Segons apunta, el preu del metre quadrat d'un pis és de poc més de 4.300 euros, quan en el mateix període del 2019 no arribava als 2.500. És, per tant, una diferència de 1.800 euros. Malgrat que durant la pandèmia van caure els preus, ja des del 2021 van repuntar ràpidament fins al 2023, però val a dir, que des d'aleshores el ritme de creixement ha estat menor.

Durant els tres mesos del 2025 s'han fet 438 vendes de pisos o habitatges, que representen un 82% més que en el mateix període de l'any passat, quan van ser 240. Aquí cal tenir en compte que hi havia vigent una moratòria sobre la inversió estrangera en immobles, la qual també impacta en el valor econòmic de les operacions. 174,5 milions d'euros, pels 114 de fa un any.

Inversió estrangera

D'altra banda, la inversió estrangera en immobles va créixer un 26% l'any passat

Així consta en l'informe elaborat pel departament d'Estadística sobre la inversió estrangera directa, corresponent a l'any passat, que xifra en 541 les operacions que el Govern va autoritzar. Això sí, des de la reforma legislativa que es va fer l'any passat, aquí també s'inclouen els residents que faci menys de tres anys que són al país, d'aquí que l'increment sigui tan pronunciat. La xifra, per això representa un 25,8% més que el 2023 quan van ser 430, i és la més alta dels darrers sis anys.

Quant a la inversió feta, aquesta també creix molt i arriba als 378,5 milions d'euros. És gairebé un 50% més un any enrera quan havien estat 256 milions.

Més de la meitat s'han fet des d'Andorra i aquí computen les persones jurídiques andorranes que compten amb una participació estrangera del 50% del capital i les persones físiques que siguin residents des de fa menys de tres anys. Per contra, cauen les que han fet originaris d'Espanya i de França, segurament afectades també pel canvi en la normativa.

En total, l'any passat es van autoritzar 1.218 propostes d'inversió estrangera, que representen un increment significatiu respecte als anys precedents, de les quals se n'han formalitzat només 517. És un 35% menys que el 2023. El valor econòmic autoritzat era de 300.000 milions d'euros, però finalment s'ha formalitzat la meitat.