L'expert de l'AGIA reconeix que l'encariment del preu de l'habitatge no és sostenible a llarg termini

Andorra la Vella

Luís Alberto Fabra és el director de la càtedra en mercat immobiliari de la Universitat de Saragossa que ha elaborat els tres estudis semestrals que li han encarregat els gestors immobiliaris. Segons es desprèn del document que va presentar la setmana passada, el preu del metre quadrat dels pisos de compra s'ha encarit un 16% en un any i el de lloguer, un 7%. Xifres altíssimes que mantenen una escalada que dura fa uns quants anys i, que malgrat que no acabarà a curt termini, en el llarg no creu que puguin continuar i s'hauran d'adequar a paràmetres més habituals.

Ho explicava a l'Aquí Andorra.

Els preus no baixaran immediatament, però sí que s'estabilitzen. Ho veu a partir del fet que la distància entre allò que demanen els propietaris i l'oferta que acaben acceptant està cada cop més alineades. Això sí, insisteix que caldria augmentar les promocions públiques, que són les que permeten fer habitatges a preu assequible, sense confondre-ho amb una regulació estricta des del poder polític. Assegura que no són efectives i posa l'exemple d'Espanya. En la seva anàlisi tampoc té en compte el factor població, ja que aquest és un debat intern que hauria de resoldre abans, el país.

Quan al fet que les operacions publicoprivades no hagin funcionat, considera que és únicament perquè l'empresariat no veu prou rendibilitat i només és qüestió de fer-los propostes més atractives.