Posar en règim de lloguer el primer habitatge comportarà l'exclusió del programa

Andorra la Vella

Així consta en el reglament d'aquesta iniciativa que va presentar el Govern, tot just aquesta setmana, i que pretén fomentar l'accés a l'habitatge de compra. En aquest punt, destaca per sobre de tot, el fet que la persona que s'hi aculli ha de destinar l'immoble a establir-hi la seva residència habitual i permanent, per tant, no permet cap altre plantejament, ni per exemple destinar-lo a la seu d'un negoci. El reglament confirma que la venda queda prohibida durant els primers set anys, que és el termini que el Govern avalarà els interessos bancaris del crèdit, i que si es fa una operació d'aquestes característiques abans dels 20 anys, caldrà retornar l'import, però a més se li aplicarà una sanció equivalent al triple d'aquesta quantitat.

De la lectura del reglament es desprèn què passaria una situació similar en el cas que el propietari posi el pis en règim de lloguer. Si ho fa abans dels set anys, es cancel·la l'aval, per tant, totes les despeses financeres recauran sobre ell i haurà de reemborsar els interessos multiplicats per tres. Si ho fa a partir d'aleshores i fins als vint anys, només se li aplicarà la sanció de retornar els impostos multiplicats per tres.

Altres accions incloses són que els beneficiaris hauran de destinar una tercera part dels ingressos al pagament del capital atorgat, una quota s’actualitza d’acord amb la variació que hagi experimentat l’índex general de preus de consum. L'habitatge s'ha d'ocupar en un termini màxim de dos anys després d'haver-se aprovat la resolució. En qualsevol moment, es podrà fer l'amortització anticipada, parcial o total del préstec, sense costos ni comissions associades.

Finalment, si es cancel·la l'aval a instàncies del Govern, el préstec perd les condicions preferents del Programa i l'entitat bancària i l'interessat hauran de signar un nou préstec amb les condicions de mercat.