El Govern xifra en 18 euros el preu del metre quadrat de lloguer del 2025

Andorra la Vella

És la dada més representativa extreta del Sistema d'Informació de Contractes d'Arrendament. Més coneguda com a SICAR, és la nova eina pública per conèixer el preu real de l'habitatge de lloguer al país.

Es tracta d'una plataforma que registra tota la informació de les persones que viuen d'arrendament a partir de l'aportació dels comuns.

A hores d'ara, són 4300 contractes registrats, la meitat corresponen als últims tres anys. Segons la ministra d'Habitatge, Conxita Marsol, és una mostra aproximada tenint en compte que hi ha 26.000 llars de lloguer i que falten introduir els contractes més antics.

Així, el preu mitjà dels lloguers és de 1338 euros, amb un valor de 18,19 euros el metre quadrat. És un 5% més que en 2024 i la tendència és clarament ascendent en termes absoluts, encara que la taxa de creixement s'hagi moderat respecte a anys anteriors.

La ministra ha remarcat que el sistema no reflecteix la mitjana de preus dels portals immobiliaris, perquè existeix una diferència molt àmplia entre el que s'ofereix en un inici i el que realment s'acaba signant entre el propietari i el llogater.

L'informe indica que un terç dels lloguers tenen una vigència superior als cinc anys. Tots ells pagaven de mitjana uns 7,8 euros per metre quadrat, el mateix preu que els 20.000 contractes que van ser prorrogats l'any 2019 i següents.

Una altra dada destacada del SICAR és que el 50% dels habitatges oscil·len entre els 500 i els 1000 euros, i la mitjana de renda per metre quadrat de tots els contractes registrats és de 13 euros.

Per fer l'estudi de l'última dècada, el ministeri ha recollit les xifres de l'Enquesta de Pressupostos Familiars per obtenir una primera visió més realista de l'evolució del mercat de lloguer. Si més no, el SICAR s'haurà d'anar actualitzant constantment i la previsió és poder disposar d'una fotografia més completa d'aquí a unanyamb la col·laboració de totes les corporacions.

Fins ara, Escaldes-Engordany és l'única que no ha facilitat cap mena d'informació. L'explicació per part del comú és l'absència de dades, una resposta que ha generat la sorpresa de la ministra respecte a una parròquia que concentra el 20% del volum total d'habitatges de lloguer del Principat. Marsol adverteix que és una obligació legal i confia incorporar a Escaldes en la base de dades.

El sistema no estarà obert per la ciutadania, tot i que el ministeri publicarà un informe semestral de l'evolució. La titular d'Habitatge també ha reiterat que el SICAR és un molt bon punt de partida per treballar la regulació de les pròrrogues dels contractes d'arrendament i la intenció de l'executiu seria presentar-les abans de final d'any.