Els propietaris demanen al Govern aturar l'aprovació de la llei de descongelació dels lloguers i tornar-la a revisar

Andorra la Vella

L'Associació de propietaris de bens immobles demana al Govern postposar l'aprovació de la llei de descongelació dels lloguers i tornar-la a revisar.

L'entitat, en un llarg comunicat, afirma que l'avantprojecte de llei filtrat els darrers dies no és una descongelació del mercat de lloguer ni una desintervenció real sinó "una prolongació de les mesures" que al seu entendre "han agreujat el problema de l'habitatge", un problema que qualifiquen d'estructural degut a l'increment de població, falta d'oferta residencial i una inversió estrangera en immobles clarament especulativa.

Per a l'APBI, les mesures que proposa el Govern entre el 2027 i el 2032 no permeten una actualització de les rendes. Asseguren que prop del 80% dels contractes de lloguer vigents tenen preus mensuals d'entre 500 i 1.000 euros i, per tant, el valor del metre quadrat és d'entre 6 i 10 euros. Es tracta de la gran majoria d'habitatges llogats de fa anys i que han estat sotmesos a períodes prolongats de congelació o increments molt limitats. El text que vol aprovar el Govern preveu un augment progressiu de les rendes en funció del preu del metre quadrat i la parròquia en forquilles d'entre un 5% per als més elevats i un 25% per al lloguers més baixos. En declaracions recents a la premsa, l'APBI situava aquest increment en el 30%.

Afegeixen que cal distingir entre els valors publicats pels portals immobiliaris i els preus reals dels contractes i creuen que hi ha una distorsió en la visió del mercat provocada per aquests anuncis que representen una fracció reduïda del parc i, essencialment, habitatges nous o reformats o que entren per primer cop al mercat de lloguer.

A més, l'entitat assegura que els increments autoritzats fins ara no estan sufragant les despeses dels propietaris que han anat en augment els darrers anys, el què està provocant un envelliment del parc d'habitatges de lloguer.

Sense demanar quant haurien de pujar els lloguers ni quin seria el termini de descongelació, l'APBI reclama al Govern frenar l'aprovació de la llei, anunciada per a abans de final d'any, per permetre "una revisió profunda" del text per avançar cap a un mercat de lloguer "equilibrat, sostenible i funcional en benefici del país".