La Coordinadora exigeix una nova llei que contempli els contractes indefinits

Andorra la Vella

La Coordinadora de l'habitatge exigeix una nova llei d'arrendaments que contempli els contractes indefinits, seguint el model suís.

L'entitat ha traslladat a la Taula de l'habitatge una proposta de regulació dels contractes de lloguer a través d'un model dual basat en els contractes indefinits i els contractes temporals, aquests darrers destinats a treballadors temporers o estudiants, o per altres motius justificats com per exemple la venda del pis o per fer-hi obres de reforma.

Pel que fa als contractes de durada indefinida, la proposta de la Coordinadora és que aquesta modalitat no tingui data de finalització i que es renovin tàcitament any rere any. L'extinció del contracte hauria de ser per causes justificades, amb un preavís de tres mesos, com ara necessitat demostrable que l'habitatge és per a ús propi o familiar proper, obres majors o incompliments greus del llogater. Es basa en la legislació suïssa que també preveu increments només indexats a l'IPC. Altres augments de preu han d'estar justificats, com en el cas de millores en l'habitatge, o canvis en el tipus hipotecari del propietari.

La Coordinadora també proposa que en aquesta mena de contractes es reconegui el dret de tempteig i retracte del llogater en el cas que el propietari vulgui vendre l'habitatge. El dret de compra preferent pel llogater ja està previst en legislacions properes com l'espanyola. També proposen que si el pis es ven i el llogater no el compra, no s'extingeixi el contracte indefinit. I en casos de vulnerabilitat, demana pròrrogues judicials o administratives d'un màxim de quatre anys per evitar desnonaments sense alternativa.

Finalment, la Coordinadora també proposa que la nova llei reguli el lloguer d'habitacions i que es limit el nombre de convivents.

L'entitat assegura que aquestes propostes són "una mostra de voluntat de diàleg i cooperació davant la urgent necessitat de reformar el marc dels lloguers abans del 2027" quan acaben les pròrrogues dels contractes.