Un informe de l'FMI alerta que el problema de l'habitatge frena l'economia andorrana

Andorra la Vella

Un informe de l'FMI alerta que el problema d'accés a l'habitatge a Andorra frena l'economia i la contractacció.

L'estudi, publicat el passat 29 de desembre, analitza el mercat immobilitari andorrà i l'accessibilitat a l'habitatge, de compra i de lloguer, utilitzant dades d'Estadística.

En aquest informe, l'FMI ressalta que el preu de l'habitatge al país ha augmentat un 61% la darrera dècada, molt per sobre de la mitjana de la UE, que ha estat del 48%. Remarca el fort impacte de la inversió estrangera en el mercat "influint de manera negativa" en l'accés a la vivenda i situa en el 30% el nombre de transaccions immobiliàries fetes per estrangers.

També remarca que el 50% de les operacions es fan amb hipoteca i alerta que els elevats tipus d'interès i els alts estàndards per accedir a un préstec limiten l'accés al finançament per a molts residents.

Sobre el mercat de lloguer, l'FMI valora positivament la creació de l'institut de l'habitatge, la flexibilització per accedir a les ajudes i la creació del parc públic però recomana centrar les políques públiques en l'arrendament en considerar que el preu dels lloguers ha superat el creixement dels salaris, dificultant l'accés a un pis per part de les persones amb rendes més baixes i els temporers. I és que, segons aquest informe, la meitat dels llogaters amb sous baixos destinen més del 30% dels seus ingressos a l'habitatge.

Increment dels lloguers per sobre dels salaris

Així, determina que l'increment dels lloguers ha estat d'un 20% entre el 2017 i el 2022 mentre que els salaris ho han fet un 6%, un augment de preu que arriba fins el 32% en els casos dels contractes de menys d'un any.

Aquesta situació dificulta el creixement econòmic i la contractació de personal, i recomana actuacions planificades i sostingudes en el temps per evitar que l'habitatge es converteixi en un problema estructural.