Cau l'oferta d'habitatge en general, però especialment la de preu assequible

Andorra la Vella

És una de les principals conclusions que ha exposat el director de la càtedra en mercat immobiliari de la Universitat de Saragossa, Luís Albert Fabra, durant la presentació de l'informe que ha elaborat per a l'AGIA. Les dades del 2025 indiquen que només hi havia 165 ofertes de lloguer en els portals immobiliaris, una situació que ja era coneguda, però que s'ha estés a la de compra perquè només disposaven d'unes 1.550 propostes. És una xifra que representa una caiguda del 13% en només sis mesos.

Les operacions immobiliàries continuen a l'alça, registrant rècords històrics, com també ho fa la construcció. El problema és que de mitjana, les noves construccions tenen 240 metres quadrats i que el preu mitjà arriba als 4.400 euros. Tenint en compte que menys d'una de cada quatre val menys de 500.000 euros, això fa que la població resident tingui pràcticament impossible l'accés a l'habitatge. L'expert creu, que caldria rebaixar significativament la mida dels habitatges.

Sobre la manca d'oferta s'hi ha referit també el president dels gestors immobiliaris, Gerard Caselles, qui ha admès que és un problema que els afecta especialment, però tampoc creu que sigui tan preocupant per a posar en risc un sector que l'any passat va moure pràcticament mil milions d'euros.

Una altra dada significativa és que els propietaris encara tenen una percepció molt esbiaixada del mercat i que les seves ofertes estan uns 2.000 euros per sobre del preu amb el qual es tanquen les operacions. Tot i així, diu Fabra que la tendència no s'invertirà fins que caigui el nombre d'operacions, les quals continuen a ritmes anuals de rècord.