El 70% de les transaccions immobiliàries les fan residents

Andorra la Vella

Més del 70% de les transaccions immobiliàries del 2025 les van realitzar residents, segons les dades publicades avui per Estadística.

Així, durant l'any passat, els residents van realitzar el 75,1% de totes les adquisicions d'immobles, mantenint-se com el col·lectiu principal del mercat immobiliari.

Pel que fa a les societats, un 70% de les compres les van realitzar companyies constituïdes ítegrament per residents, mentre que només un 19,4% corresponien a empreses amb majoria de capital estranger.

Pel que fa a les compres d'estrangers, l'any passat es va registrar un augment del 100,3%. Segons explica el Govern en una nota de premsa, aquest increment no respon a un canvi en la dinàmica del mercat sinó que és conseqüència directa de la moratòria a la inversió estrangera entre el tercer trimestre del 2023 i el primer trimestre del 2024. Aquesta moratòria va provocar una distorsió del mercat amb una reducció artificial de les operacions i, un cop aixecada, es va registrar un augment de la demanda que, segons l'executiu, s'ha d'interpretar com un fenomen conjuntural.

El 2025 ha estat un any d'intensa activitat del mercat immobiliari amb un augment de més del 35% del nombre de transaccions immobiliàries i d'un 37% en el nombre total de béns transmesos.

El valor dels béns immobles també ha augment prop d'un 34% fins arribar als 1.398 milions d'euros. No obstant, durant el darrer trimestre del 2025 el valor total va disminuir un 17,7% en relació al mateix trimestre de l'any anterior.

Els pisos i els habitatges unifamiliars continuen concentrant les principals adquisicions i només a Sant Julà, Andorra la Vella i Ordino han vist disminuït el valor dels bens transmesos, un 49% la primera, un 19% la segona, i un 0,8% la darrera.

El preu mitjà del metre quadrat dels pisos es va incrementar un 10,5% i se situa els 4.479,4 euros. Totes les parròquies experimenten increments, tret de Sant Julià de Lòria on cau un 3%.

Per edat, el grup dels 30 al 59 anys concentra el 64% del total de compradors.