Un expert de l'AGIA insisteix que cal aplicar polítiques públiques d'habitatge per a la població resident

Andorra la Vella

L'expert de l'AGIA insisteix que cal aplicar polítiques públiques per beneficiar la població resident en matèria d'habitatge

Luís Fabra és el director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa, i la persona que els gestors immobiliaris encarreguen des de fa dos anys i mig l'informe semestral sobre la situació de l'habitatge. En declaracions al programa SER Empresaris, insisteix que no és habitual que la mida mitjana de les noves construccions fregui els 250 metres quadrats, perquè no es correspon amb les necessitats reals i perquè dispara el preu final fins a uns nivells que són inassumibles per a la ciutadania. D'aquí que consideri que les administracions públiques haurien d'aplicar mesures per garantir-ho, això sí, sense intervenir en el preu final per evitar que el promotor es faci enrere.

El preu del metre quadrat s'ha doblat en poc més de cinc anys, especialment després de la pandèmia, i ja arriba als 4.400 euros. Fabra, qui elabora informes similars per a diverses comunitats autònomes espanyoles, admet que és molt elevat, però ho atribueix també a un creixement de la població anual que és molt difícil d'assumir. Encara detecta una altra problemàtica que és la diferència entre l'increment de l'habitatge i el salarial: el primer duplica el segon, i això l'agreuja alhora que expulsa la gent del centre del país i repercuteix a les parròquies més allunyades.

L'expert aporta tres idees per reduir el preu, la primera és fomentar els blocs de pisos en detriment de les cases unifamiliars, el segon seria la reducció dels metres quadrats de les noves construccions i la tercera, obrir la possibilitat a segregar els habitatges ja existents, sempre que compleixin algunes característiques, les quals, novament hauria de ser l'administració qui les decidís.