La campaña "En tu pueblo, el alquiler es vida" llega a los pueblos del Somontano
Barbastro
La escasa oferta de vivienda es un problema que afecta al Somontano de Barbastro y otras comarcas rurales aragonesas , y supone una dificultad importante para frenar la despoblación.
Los 8 Grupos LEADER que trabajan de forma coordinada con el proyecto Pueblos Vivos para frenar la despoblación de once comarcas rurales de Aragón, entre los que está el CEDER Somontano, son conscientes y lanzan esta campaña para contribuir a que esta oferta aumente, fomentando que se pongan en alquiler las viviendas que no se utilizan como vivienda principal.
La campaña “EN TU PUEBLO, EL ALQUILER ES VIDA” pretende generar una bolsa de vivienda de alquiler de propiedad privada que complemente la oferta de vivienda pública que se está generando con otros planes y actuaciones de las administraciones públicas como el Gobierno de Aragón o la Diputación Provincial de Huesca .
Los Grupos LEADER participantes en el programa Pueblos Vivos, en los últimos años han realizado y apoyado distintas iniciativas para identificar viviendas susceptibles de ser alquiladas y crear bolsas para facilitar que la población permanezca o lleguen nuevos vecinos.
En el Somontano, el CEDER Somontano apoyó el proyecto Somontano Alquila Vivienda promovido por la Comarca de Somontano de Barbastro y la empresa Somontano Social que ha funcionado durante dos años , y que la Comarca relanzará a partir del mes de septiembre. Y este proyecto ha mostrado que si se organiza un servicio de acompañamiento, orientación y apoyo a los propietarios, se consiguen nuevas viviendas en alquiler.
Se adhirieron a esta bolsa de viviendas de Alquiler 44 viviendas de propietarios particulares, situadas en 19 localidades distintas de la comarca.
Estas viviendas complementan las 69 viviendas municipales destinadas al alquiler que existen a día de hoy en los 29 municipios que conforman la comarca.
Según el último Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística del año 2021, tenemos una proporción relevante de vivienda no principal ( es decir , vivienda que no se utiliza como vivienda habitual, y por tanto puede ser vivienda secundaria, turística, destinada a otros usos, o incluso vivienda vacía) que podría ser alquilada. Y aunque hay vivienda secundaria que se utiliza con frecuencia o vivienda destinada a otros usos como el turístico, existen viviendas vacías . En Barbastro el 29% de las viviendas existentes son viviendas no principales, y en el conjunto del resto de los municipios es el 54% (aunque la proporción varía mucho de un municipio a otro) . Respecto a la vivienda vacía ( una estimación a partir del consumo eléctrico), no se han publicado datos para todos los municipios, pero los que se conocen muestran esas posibilidades: En Barbastro representa el 9% de las viviendas existentes, y el 30% de las viviendas no principales. Del resto de los municipios del Somontano no hay datos, pero en el conjunto de los municipios de la provincia de Huesca menores de 1.000 habitantes se observa que el 26% de la vivienda está vacía.
Y la práctica totalidad de las viviendas que se ponen en alquiler en los pueblos del Somontano , se alquilan, Y eso es un indicativo de que existe demanda ( y hay demanda de compra, pero también de alquiler) . Y hay otros datos que muestran esto: El saldo de variaciones residenciales de la última década , es positivo la mayoría de los años , tanto en Barbastro como en el conjunto del resto de los municipios, esto quiere decir que está llegando población nueva al territorio. Tanto el CEDER Somontano como la Comarca de Somontano de Barbastro atendemos solicitudes de orientación de personas interesadas en venir a vivir a un pueblo. En los dos últimos años se han atendido 370 en el Somontano. Y en los 5 últimos años, en los municipios rurales del Somontano, con el trabajo realizado conjuntamente por CEDER y Comarca se han establecido en el Somontano 58 unidades familiares , y 176 personas. En las actividades participativas organizadas por el Ceder Somontano para elaborar la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2028, la escasez de oferta de vivienda fue detectada por muchos de los participantes como uno de los principales problemas que hay en el territorio actualmente .
La campaña “EN TU PUEBLO, EL ALQUILER ES VIDA”, supone un paso más allá del trabajo realizado en cada uno de los territorios en otras fases del proyecto Pueblos Vivos. .Es una campaña conjunta con el objetivo de crear una única bolsa cuya información se gestionará con una aplicación web que se va a confeccionar en los próximos meses.
La campaña se va a realizar durante los meses de agosto y septiembre, y consiste en carteles, cuartillas publicitarias o flyers, un espacio informativo en la web www.puesblovivosrargon.com/alquilatucasa , y publicaciones en las Redes Sociales de Facebook e Instagram.
Se han impreso 1.200 carteles y 12.000 Flyers que se han distribuido en los pueblos de las once comarcas aragonesas que participan en el proyecto de lucha contra la despoblación Pueblos Vivos:. En los pueblos del Somontano el material se distribuyó la semana pasada.
La campaña se dirige a propietarios de viviendas localizadas en un pueblo de estas zonas, que no la usan habitualmente, o que la destinan a otros usos.
Para captar el interés de estos propietarios se destacan algunas ventajas que supone alquilar como: evitar el deterioro del inmueble; mantener su valor; obtener ingresos para compensar los gastos de mantenimiento y ganar unos ingresos extra; protegerlo al no estar vacío; y dar vida a los pueblos, proporcionando vivienda a distintas personas que quieren trabajar y vivir en ellos.
La campaña trata también de “poner cara” a los distintos tipos de inquilinos que pueden necesitar una vivienda en estas comarcas rurales aragonesas. Personas que muchas veces prestan servicios esenciales en los pueblos, trabajan en empresas de la zona, e incluso que pueden ser jóvenes de los propios pueblos. Desde el maestro o la maestra de la escuela; el mecánico que trabaja en el taller de la zona; el operario de una granja, el enfermero o enfermera del consultorio médico, al aguacil del ayuntamiento o la persona que gestiona el bar social o el multiservicio.
Además, se difunden los servicios de servicios de orientación y las ayudas que ofrecen estos grupos LEADER a los propietarios que pongan una vivienda en alquiler. Estos servicios son diversos y varían algo entre unas zonas y otras; y comprenden desde proporcionar modelos para realizar el contrato, y facilitar direcciones para depositar la fianza y registrarlo; hasta subvencionar los gastos del certificado de eficiencia energética en algunas comarcas, pasando informar sobre seguros de impago o posibles ayudas para la rehabilitación.
Es una de las acciones del proyecto Pueblos Vivos Aragón que comprende un conjunto de actuaciones para contribuir a frenar la despoblación y potenciar la instalación de nuevos pobladores en el medio rural aragonés. Está financiado con una ayuda LEADER 2024-2027, procedente del fondo europeo FEADER (Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural) , del Gobierno de Aragón así como del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación.
