Viviendas turísticas : Las comunidades de propietarios pueden evitarlas
Aragón cuenta con algo más de 5.000 pisos de uso vacacional , según datos del Instituto Nacional de Estadística del mes de agosto. Es un 0.61% del total de las residencias existentes . El grueso, 2. 775, están en la provincia de Huesca, 1. 381 en Zaragoza y 852 en Teruel
Still life of a black suitcase with a straw hat in the living room of an apartment. Travel and vacation concept / d3sign
Zaragoza
Estos pisos de uso vacacional son uno de los motivos de conflicto en muchas comunidades. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo avala que los vecinos puedan prohibirlos con solo una mayoría de tres quintos. Para unos son una oportunidad de negocio, pero para otros son el origen de ruidos excesivos o de trasiego a deshoras. No son las únicas molestias que generan las viviendas de uso turístico, como explica Margarita Rigo, del colegio de administradores de Fincas de Aragón. En las que gestiona en Jaca, ha visto casi de todo. "ruido, uso vandálico de elementos comunes o de piscinas fuera del horario y hasta altas horas de la noche, carreras en los garajes . Además también rajan ruedas o asientos de motos", detalla.
Las viviendas de uso turístico son segundas residencias que los propietarios ponen en alquiler en aquellas épocas del año en que no van a utilizarlas. Para estos caseros los trámites de puesta en marcha de este negocio, es relativamente fácil. Pablo Muñoz es un abogado experto en propiedad horizontal. Explica que solo tiene que contratar un técnico para hacer un informe con el que hacer la solicitud al Gobierno de Aragón. Desde ese momento ya puede comenzar la actividad. Después llegarán las inspecciones de la administración. Si todo está en orden es validad desde el momento del registro. Por eso, añade, a no ser que haya una prohibición expresa por parte de la comunidad de vecinos, dar marcha atrás se complica.
De ahí, su recomendación para que las comunidades actúen de manera preventiva e incorporen la prohibición, si lo desean, en sus estatutos.
El fenómeno de las Viviendas de Uso turístico se ha acelerado en los últimos años .En Zaragoza capital , por ejemplo, ya llega a todos los barrios. La consecuencia, el encarecimiento de los precios de alquiler o compra. El Tribunal Supremo permite que las comunidades ya no necesitan de unanimidad para vetarlos Una mayoría de 3/5 es suficiente, cuenta el abogado Pablo Muñoz, ncluyendo los locales si los hay