El precio de la vivienda en Zaragoza empuja a comprar en el área metropolitana
2025 se ha cerrado en Aragón con 18.611 compraventas de pisos. Es el máximo nivel desde el año 2008, pero el precio sube imparable ante la falta de oferta
En Segovia, una vivienda nueva que sale a la venta se vende prácticamente en la primera visita
Zaragoza
Entre octubre y diciembre las operaciones disminuyeron un 0.3%. Solo 2 de cada 10 viviendas vendidas son de obra nueva.
Zaragoza capital , que por población es el motor del mercado inmobiliario, ha visto como las cifras caen. Lo han hecho un 8.6%. en el ultimo trimestre El motivo : la población comienza a desplazarse al area metropolitana, según explica el director de la Catedra en Mercado Inmobiliario, Luis Fabra
Ocurre por ejemplo en municipios como Utebo, La Puebla de Alfindén o en Cuarte, que ya es el tercer municipio de Aragón en compraventas
Esta situación modifica además la tipología de la vivienda que se compra, un 22% son unifamiliares.
De media el metro cuadrado está en los 1. 743 euros en compraventa.. 10 puntos más que hace un año. En el caso de alquiler, el metro cuadrado por mes cuesta 10.4 euros.
La falta de oferta hace que continúe esta tendencia al alza. Aragón ha ganado habitantes, se han creado 9.333 hogares nuevos, pero solo se han visado 3.000 nuevas viviendas. No somos capaces de producir las que se necesitan, según explica Alvaro Concha, de Plaza 14, porque faltan empresas constructoras, a lo que se suma que la mano de obra disponible en construcción esta levantando centros de datos o de logística.
Y una nota de alerta. El 66% de las operaciones de compraventa se han financiado con una hipoteca , llega hasta el 72% en el caso de Zaragoza.