La energía se dispara: las comunidades de vecinos afrontan subidas de hasta el 50% en sus facturas
El gas y el gasóleo alcanzan incrementos históricos y los administradores de fincas ya preparan planes de pago para evitar impagos y desbordes presupuestarios
Zaragoza
El impacto de la inestabilidad geopolítica en Oriente Medio ya está golpeando de lleno a las comunidades de vecinos. Según explica Antonio Calvo, secretario del Colegio de Administradores de Fincas, la subida del precio del gas en los edificios residenciales es ya una realidad inminente: “Estamos calculando que la subida se sitúa en torno al 50% sobre lo que se venía pagando. Lo veremos en las próximas facturas.” Advierte de que esta escalada afecta especialmente a las comunidades con tarifas no fijadas previamente. “Si hasta ahora se pagaban 50 céntimos por kilovatio, estamos viendo precios de 75 u 80 céntimos. En una sola semana la subida ha sido constante y muy fuerte.”
Las comunidades que utilizan gasóleo para calefacción tampoco se libran del incremento. De hecho, en su caso, la subida es incluso mayor: “Estaba en torno a 1 euro el litro y ahora lo vemos a 2,60. Es una subida paralela al gas, pero todavía más acusada.”. Los edificios que dependen de sistemas totalmente eléctricos ya están observando aumentos del 20% al 30% en solo diez días. “No es el porcentaje exacto, pero el incremento es evidente.”
El encarecimiento energético tendrá un impacto directo sobre los bolsillos de los vecinos, especialmente los más vulnerables. Calvo recuerda casos vividos durante la crisis energética por la guerra de Ucrania: “Una familia que pagaba 150 euros de calefacción pasó a recibir facturas de 400. Son situaciones que golpean de lleno la economía doméstica.” Esto, advierte, abre la puerta a un posible aumento de impagos: “Hay personas que van muy ajustadas y no pueden absorber un incremento así de un día para otro.”
Comunidades en alerta: planes de pago y reuniones urgentes
Los administradores ya trabajan para anticipar el problema. Con la experiencia acumulada en 2021 y 2022, la estrategia pasa por:
- Elaborar previsiones actualizadas para cerrar presupuestos.
- Convocar juntas para informar a los vecinos.
- Establecer planes de pago con las comercializadoras: “Cuando llegue la regularización, los propietarios tendrán que abonar cantidades importantes. Hasta entonces, las comunidades no tendrán liquidez para afrontar las facturas.”
Calvo insiste en que las administraciones deben actuar cuanto antes: “Otros países ya están tomando medidas. Aquí estamos esperando. Una rebaja del IVA del 21% al 10% —o incluso menos— sería un enorme alivio para las economías familiares.” A la espera de decisiones políticas, las comunidades se preparan para un invierno complejo, marcado por facturas récord y la incertidumbre de una crisis energética que, de momento, no tiene techo.
