La Comarca del Alto Gállego advierte del “elevado coste” de convertir en viviendas el nº 47 de la calle Serrablo

La posibilidad de vender un edificio propiedad de la Comarca del Alto Gállego se puso encima de la mesa en su último pleno. La oposición manifestó su oposición al considerar que debería rehabilitarlo para destinarlo a vivienda social, y ahora la Comarca responde que están estudiando diferentes alternativas, pero advierte de que su rehabilitación, para destinarlo a “2 o 3 viviendas” se estima en más de 250.000 euros, “una cantidad que la institución no puede asumir en estos momentos”.

La oposición argumenta que tras las inversiones de años anteriores en la nueva sede comarcal, sus arcas no tienen deuda, y que sería un buen momento para acometer esta inversión más, cuando el Ayuntamiento de Sabiñánigo pone a disposición de la Comarca un piso municipal para atender situaciones de urgencia”, un piso, añaden que “resulta en ocasiones insuficiente para cubrir las necesidades existentes.” Desde CHA se ha llegado a pedir que sea el Gobierno de Aragón quien adquiera las cuatro viviendas de la Comarca de Alto Gállego para ampliar el parque público de vivienda.

La Comarca, por su parte, explica que están analizando “distintas alternativas posibles, incluida la colaboración con otras administraciones, para dar una solución viable a unos espacios que llevan años sin uso y en progresivo deterioro.” Y responden a la oposición que “resulta especialmente llamativo que quienes hoy critican esta situación obvien que durante los anteriores gobiernos del PSOE no se realizó ninguna actuación sobre estos inmuebles. Fueron adquiridos como sede comarcal y siguen configurados como oficinas, sin que en ningún momento se adaptaran a uso residencial ni se impulsara proyecto alguno en este sentido.” Además - añaden- “conviene recordar que el propio PSOE ya intentó vender estos mismos inmuebles en el año 2008, mediante una licitación que quedó desierta, sin que posteriormente se planteara ninguna alternativa ni inversión para su aprovechamiento.

Opciones para el edificio de propiedad comarcal

En varias ocasiones se había planteado la opción de utilizar estos espacios como alojamiento temporal para personas que llegan a trabajar a Sabiñánigo y que encuentran dificultades para acceder a una vivienda por no disponer de ahorros suficientes para afrontar un alquiler. La propuesta contemplaba crear un recurso habitacional de carácter provisional, con estancias máximas de seis meses, que permitiera a estas personas estabilizar su situación mientras encontraban una vivienda definitiva.

Sin embargo, el estado actual de ambas plantas responde al uso para el que fueron adquiridas en su momento, como sede de la Comarca Alto Gállego, por lo que están configuradas como oficinas.

La adaptación de estos espacios para crear dos o tres viviendas exigiría una reforma integral y una importante inversión económica. Entre las actuaciones necesarias se encuentra el cambio de uso urbanístico mediante proyecto arquitectónico, la instalación de sistemas de calefacción, la sustitución de ventanas, el aislamiento de paredes, la creación de nuevas divisiones interiores y la renovación completa del suelo para localizar y adaptar las bajantes necesarias para instalar cocinas y baños, entre otras intervenciones.

A estas obras habría que añadir actuaciones en el propio edificio, como el refuerzo de vigas de madera, la mejora del aislamiento o la sustitución de la cubierta, lo que elevaría aún más el coste de la intervención.

La Comarca consultó a una empresa del sector de la construcción para evaluar la transformación del inmueble, estimándose una inversión superior a los 250.000 euros, una cantidad que la institución no puede asumir en estos momentos. Además, la Comarca Alto Gállego no puede optar a ayudas en materia de vivienda, lo que dificulta aún más cualquier actuación en este ámbito.

Desde la institución recuerdan también que la comarca no tiene competencias plenas para crear un parque público de vivienda de alquiler social, limitándose su actuación a situaciones de emergencia y estancias temporales de corta duración.

A esta situación se suman otras inversiones recientes que ha tenido que afrontar la actual corporación comarcal en el nuevo Centro Comarcal de Servicios Sociales. El edificio fue entregado sin sistema de aire acondicionado, lo que obligó a realizar una inversión cercana a los 70.000 euros, y presenta además problemas en la cubierta que provocan goteras.

Asimismo, la empresa adjudicataria de las obras reclamó inicialmente a la comarca un pago adicional de 92.000 euros, una cantidad que finalmente se redujo a 52.000 euros tras un proceso de negociación.

Ante este contexto económico y competencial, la Comarca Alto Gállego considera necesario analizar todas las alternativas posibles para estos espacios, valorando no solo su venta, sino también la posibilidad de colaboración con otras administraciones que permitan su transformación en viviendas.

La prioridad del ente comarcal debe ser garantizar la prestación de los servicios públicos y la atención social dentro de sus competencias, actuando con responsabilidad y rigor en la gestión de los recursos públicos.

Por ello, se están valorando todas las opciones posibles desde el realismo, evitando asumir inversiones inasumibles que comprometerían la estabilidad económica de la institución.

La Comarca Alto Gállego reitera su compromiso con la atención a las personas en situación de vulnerabilidad, pero también con una gestión responsable, transparente y ajustada a la legalidad y a sus competencias.