La Ventana de los Negocios: Las donaciones de padres a hijos se disparan en el último año en Aragón
Expertos en vivienda en la comunidad explican que buena parte de estas transmisiones se realizan en metálico y se destinan al pago de la entrada de un piso
Zaragoza
¿Está subiendo ya el precio de la vivienda en Aragón con la guerra en Irán? Los efectos todavía no se notan en la compra de los pisos, aunque se espera que en los próximos meses se encarezca. ¿El motivo? La subida en el coste de materiales tan esenciales como el cemento o el carburante, que repercute en los precios.
Una cuestión que hemos analizado este jueves en la sección "La Ventana de los Negocios", del programa "La Ventana de Aragón". En la inmobiliaria de Zaragoza "Adrián Botiza" confirman esta preocupación, que ya han trasladado expertos en el mercado de la vivienda en Aragón como la Cátedra de Vivienda de la Universidad de Zaragoza.
La Ventana de los Negocios 19/03/2026
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Se suma, además, otra tendencia: el aumento de las donaciones de padres a hijos para pagar la entrada de un piso. Según el secretario del Colegio de Gestores administrativos de Aragón, Iván Pineda, este tipo de trasmisiones han subido un 73% en el último año. ¿Las razones? "El precio de las viviendas, que ha aumentado mucho, y que los bancos te piden al menos un 30% del valor del piso para poder acceder a una hipoteca. Un dinero que tienes que tener en metálico", explica Pineda.
En 2025 se firmaron 3.125 operaciones, según el Consejo General del Notariado. Transacciones que permiten dar un empujón económico y que mueven el mercado en la comunidad como constatan las inmobiliarias. La aportación media supera los 100.000 euros, según Pineda.
¿Cómo están los precios ahora?
El precio de la vivienda no ha alcanzado su tope. Solo en el último año, el incremento ha sido de más de un 14%. El ejemplo está en los barrios del sur de Zaragoza: en Valdespartera, Rosales del Canal y Arcusur los pisos han pasado de costar 180.000 euros a más de 200.000. Los expertos insisten en que hasta que no se tope el precio del alquiler el de la venta no dejará de subir.
La tensión del mercado inmobiliario se agrava porque los precios de venta se mantienen altos, en parte por el encarecimiento del alquiler. Esto, asegura el gestor inmobiliario, Adrián Botiza, podría "tocar techo" cuando "los compradores no puedan asumir esos precios".
