Biescas pone en marcha las nuevas restricciones VUT y puede comenzar a sancionar

Tras dos años sin dar licencias a viviendas de uso turístico en Biescas, la modificación de la normativa que aprobó el ayuntamiento de Biescas hace dos años comienza a operar. Esto significa que pueden volver a dar licencias pero con un marco más restrictivo, y que aquellas que no puedan acreditar acceso independiente o acuerdo de 3/5 partes de la comunidad de propietarios perderán su licencia. La alcaldesa de Biescas. Lorena Cajal, defiende este nuevo marco regulador por la escasez vivienda asequible en el territorio e incluso anima a los vecinos a denunciar a quienes no cumplan la nueva normativa.

La situación lo requiere, defiende la alcaldesa socialista, que ha llegado a cifrar en un 80% las viviendas que no se destinan a vivienda habitual en la localidad. En 2023 calcularon en torno a 130 VUT en Biescas, y creen que una parte de ellas, que no podrán cumplir la nueva normativa, saldrán al mercado como alquiler residencial y no turístico. Ello dependerá del propietario, reconoce la alcaldesa, pero confía en que tenga su reflejo.

La normativa diferencia entre VUT que tuviesen la licencia antes de 2024 y nuevas licencias solicitadas a partir de ahora. Las viejas tienen la opción de mantenerla sin tener entrada independiente, pero sólo si consiguen el apoyo de 3/5 partes de su comunidad de propietarios. Las nuevas licencias deberán tener entrada independiente. En caso contrario no podrán conseguirla a pesar de que su comunidad lo haya permitido.

Sanciones que van de “600 a 6000 euros o más”

Con la normativa ya en marcha, pueden aplicarse sanciones. “Las cuantías pueden oscilar desde 600 euros a 6000 o incluso más”, explica la alcaldesa.

15 nuevas viviendas del plan del Gobierno de Aragón

De forma paralela, explica el ayuntamiento “próximamente finalizarán las obras de rehabilitación de la casa aneja a la Casa Forestal”, que será destinada a una vivienda de alquiler asequible. En breve se darán a conocer las condiciones y el procedimiento para que los vecinos puedan acceder al proceso de adjudicación, explica el consistorio.

Además, Ayuntamiento de Biescas y Suelo y Vivienda del Gobierno de Aragón acaban de firmar un convenio que permitirá la construcción de 15 viviendas, también en régimen de alquiler asequible, cuya finalización está prevista para julio de 2028. El ayuntamiento ha cedido el suelo y el Gobierno de Aragón construirá estos pisos dentro de su plan “Más Vivienda, Mejor Turismo” en dos parcelas en la zona del antiguo camping Edelweis.

“Estas medidas, aunque todavía insuficientes, constituyen una base sólida para avanzar en unas políticas de vivienda orientadas a mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos, evitar la pérdida de población y favorecer el desarrollo de una sociedad con mayores oportunidades de crecimiento.” De esta forma, añade el ayuntamiento, “avanzamos en nuestro firme compromiso con el acceso a la vivienda”.