Casi 4.000 operaciones de compraventa de vivienda en la provincia durante el pasado año
La Federación de Asociaciones de la Construcción de la Provincia de Huesca celebró su Asamblea General y presentó el informe de 2025
Asamblea de la Federación de Asociaciones de la Construcción
Huesca
La actividad del sector de la construcción en la provincia de Huesca cerró 2025 con indicadores positivos en compraventas, empleo y consumo de cemento, pero con un mensaje unánime por parte de las empresas: las trabas administrativas y la escasez de suelo están limitando seriamente el desarrollo urbanístico y económico del territorio. Así lo recoge el último Informe de Vivienda y Construcción de la Federación de la Construcción de Huesca.
La obra nueva repunta, pero sigue lejos de los niveles previos a la crisis
Durante 2025 se visaron 704 viviendas nuevas en la provincia, de las que 702 fueron de promoción libre y solo 2 de protección oficial. Aunque la cifra es una de las mejores desde 2008, continúa muy por debajo de los máximos históricos:
En 2006 se visaron 5.609 viviendas, cinco veces más que ahora, mientras que en los años 90, se proyectaban entre 1.500 y 2.000 unidades anuales, muy por encima de los niveles actuales.
La Federación advierte de que en la última década “se ha construido menos vivienda de la necesaria”, generando un déficit que también presiona al mercado de segunda mano.
El mercado inmobiliario vive uno de sus mejores años desde 2008
El informe destaca un 2025 especialmente dinámico: con 3.317 compraventas de vivienda usada y 617 operaciones de obra nueva. En total, cerca de 4.000, lo que representa un incremento del 12 % en segunda mano y del 15 % en obra nueva respecto a 2024.
También crecen un 25 % las hipotecas constituidas, lo que confirma el buen momento del mercado.
La inversión pública cae un 25 %, aunque sigue en niveles elevados
La licitación pública en la provincia alcanzó en 2025 un total de 315 millones de euros, un 25 % menos que el año anterior. Pese al descenso, el volumen se considera “importante y necesario” para una provincia como Huesca.
Las oscilaciones anuales siguen siendo pronunciadas y dependen en gran medida de grandes proyectos estatales, pero el informe subraya el papel determinante de los ayuntamientos, cuya obra de menor tamaño pero muy distribuida sustenta la actividad de numerosas pymes del sector.
La caída de la licitación se relaciona con la finalización de programas ligados a fondos Next Generation, un 2024 excepcionalmente alto en obra pública y una mayor prudencia presupuestaria municipal
El sector insiste en avanzar hacia un marco estable de inversión, recordando que “cada millón invertido genera 18 empleos directos y hasta 45 indirectos”.
El empleo crece un 5 %, pero el sector envejece y falta relevo generacional
El sector incorporó 266 trabajadores más en 2025, un aumento del 5 %. Sin embargo, todavía hay 5.584 trabajadores menos que antes de la crisis de 2007.
La falta de mano de obra cualificada es uno de los mayores problemas. Entre los perfiles más demandados destacan los de albañiles, encofradores, encargados de obra y maquinistas.
La encuesta sectorial revela un marcado envejecimiento ya que el 65 % de la plantilla tiene más de 45 años, solo el 2,2 % tiene menos de 25. La Federación reclama impulsar la formación profesional en construcción y atraer jóvenes al sector.
A ello se suma el crecimiento del absentismo laboral, que se ha duplicado desde 2018 y afecta especialmente a pequeñas empresas con menor capacidad de reorganización.
Un sector activo, pero frenado por la burocracia
El informe alerta de que en varios municipios los plazos administrativos están frenando proyectos, dificultando el acceso a la vivienda y limitando el crecimiento económico, a pesar de que la provincia registra uno de los niveles de paro más bajos del país.
El sector reclama la agilización de trámites urbanísticos, mayor seguridad jurídica, más suelo finalista y políticas públicas de vivienda más ambiciosas.
En palabras del informe, la solución requiere “medidas estructurales y sostenidas en el tiempo” para garantizar un desarrollo equilibrado y facilitar la fijación de población en el territorio.
Sergio Fernández-Vizarra
Locutor y redactor con una trayectoria que comienza en 2005 en Radio Huesca. Apasionado por la información...
