El precio de una vivienda nueva en Huesca aumenta hasta los casi 241.000 euros

Pirineos Casa ha presentado el quinto informe sobre la situación del mercado inmobiliario en la ciudad de Huesca, marcado una vez más por la situación de la pandemia, y que ha influido de manera notable en este sector. El informe está basado en datos de transacciones de viviendas, locales y naves, realizadas e inscritas en el Registro de la Propiedad. Se ha analizado venta de vivienda nueva y de segunda mano libres, locales y naves, entre junio de 2020 y junio de 2021.

Como conclusión principal se extrae que el precio medio de la vivienda en Huesca ha vuelto a verse incrementado un 6,05%. El importe medio de una vivienda nueva, sin anejos, garaje o impuestos, fue de 240.985 euros (18.250 euros más que el año anterior). El de la vivienda usada fue cercano a los 101.000 euros, prácticamente igual que el año anterior.

El precio medio de la obra nueva ha pasado de los 2.092 euros/m² útil del año anterior a los 2.538 euros, lo que supone un notable aumento. Por su parte, el precio medio de la vivienda usada se ha incrementado, pasando de los 1.467 euros/m² en 2020 a los 1,454 euros/m² en 2021.

Pirineos Casa ha analizado 350 transacciones en vivienda, de las que 96 fueron de obra nueva y 254 de segunda mano. De estas últimas, 246 fueron plurifamiliares y 8 unifamiliares. Además, se analizó la venta de 30 locales y 12 naves industriales. El volumen de ventas de viviendas ascendió a 50,14 millones de euros. Las ventas de locales en este año quedaron en 3,18 millones de euros y las de naves industriales a 1,72 millones.

El mayor número de operaciones se realizó en el barrio de Los Olivos con el 79% (277 viviendas), seguido por el barrio de Santo Domingo con un 15% y el de San Lorenzo con un 2%.

Las viviendas de segunda mano presentan una superficie media útil de 75 m², una antigüedad media de 44 años y un precio medio de venta por m² útil de 1.476 euros. Las ventas de vivienda usada están muy repartidas por todas las zonas de la ciudad, con datos muy dispares en función de la zona. En el caso del Perpetuo Socorro, ha aumentado de los 701 euros/m² del año anterior a los 921 euros/ m², siendo todavía el más bajo.

La zona de Los Olivos continúa siendo un año más la zona más cara, alcanzando el precio medio de 2.228 euros/ m, aumentando considerablemente desde los 1.59 del 2020.

Las calles con mayor número de ventas de vivienda usada son Martínez de Velasco con 13 operaciones, el Paseo Ramón y Cajal con 8 y Tenerías con 7.