La construcción de viviendas para alquiler en el solar de la Merced sufrirá retraso

La redacción del proyecto de construcción de viviendas en el solar del antiguo cuartel de la Merced ya está finalizada, y la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón tiene la intención de sacarlo a licitación en breve. Sin embargo, la necesidad de replanificar los presupuestos autonómicos va a retrasar esta cuestión. La intención es que los pisos, unos 90, que se prevén construir en el solar, sean de "alquiler asequible".

La directora general de Vivienda, Verónica Villagrasa, indicaba que tiene un especial interés en promover y poner en marcha a la mayor brevedad este proyecto. Pero tras el parón al que ha obligado el estado de alarma, creen que hay que replanificarlo y reevaluarlo, viendo qué disponibilidad económica se tiene.

Tras la gran crisis sanitaria, Villagrasa decía que hay que comprobar cómo está el presupuesto de la dirección general para decidir qué intervenciones se van acometiendo, aunque su objetivo es poder poner el marcha el proyecto a la mayor brevedad.

Lo que se impone ahora es un cambio de perspectiva, apostando por el alquiler asequible. Villagrasa decía que quieren trabajar en diferenciar entre vivienda social y vivienda asequible, porque son dos tipos de hábitats que atienden a necesidades coyunturales y estructurales diferentes y con una finalidad también distinta. Su objetivo es que ese proyecto pueda ser orientado a alquiler asequible, porque es la necesidad hacia la que cree que ahora deben trabajar.

En estos momentos, en la dirección general de vivienda están enfocados a lo que es la convocatoria de las “Ayudas Covid”, pero ya han comenzado las reuniones para empezar a planificar el proyecto de la Merced. Lleva redactado hace meses y acumula retraso, pero el interés es licitarlo cuanto antes, orientado hacia el alquiler asequible que, en su opinión, es lo que las personas mayoritariamente necesitan.

En su día, el consejero de Vivienda José Luis Soro ya dijo que apostaban por una zona de viviendas de alquiler asequible, y de consumo energético casi nulo. La parcela tiene una edificabilidad de 8.848 m². El número de plantas hacia las calles de La Merced y San Lorenzo es de planta baja, tres alturas y ático salvo en los encuentros con la edificación colindante que disminuye a planta baja, dos alturas y ático.

Hay que recordar que el proyecto de ejecución y la dirección de obra de la primera fase de la promoción de viviendas en la calle de la Merced fue adjudicado a la empresa B+Haus Arquitectura Eficiente, S.L., con un presupuesto de algo más de 151.000 euros. El edificio contará con alrededor de 90 viviendas construidas bajo el estándar "Passivhaus", y se irán construyendo en varias fases.

La realización de las obras de ejecución de la primera fase de la primera promoción comprenderá entre 25 y 32 viviendas. Las tipologías serán principalmente de pisos de 2 y 3 dormitorios con la intención de completar la oferta de vivienda de forma versátil y sin encarecer los alquileres.