El precio de la vivienda de segunda mano en Asturias subió en diciembre un 3,58% frente al año pasado

Asturias

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Asturias en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.689 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,14% frente al mes de noviembre de 2025, la segunda subida nacional más leve. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,35%.

Respecto a los municipios asturianos, la localidad asturiana más cara en diciembre de 2025 fue Gijón donde los precios crecieron un 12,64 por ciento hasta situarse en 2.517 €/m²), mientras que Avilés (-8,49%) fue el que más se ajustó de la región. Oviedo subió un 0,19% mensualmente, lo que supuso una reducción del 2,29% y un precio de 2.037 euros por metro cuadrado. Oviedo fue la vigésimo tercera capital de provincia más cara, un listado encabezado por San Sebastián (6.631 €/m²).

Trimestralmente, otros municipios como San Martín del Rey Aurelio (735 €/m²) fue el municipio asturiano más barato, mientras que Langreo (0,74%) protagonizó la subida más significativa de la región a nivel trimestral y Siero (-0,16%) registró la caída más alta de la autonomía en este periodo.

Asturias fue la octava autonomía más barata de España, por detrás de Extremadura (842 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2025 registró un precio medio de 2.427 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,25% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 0,54%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 0,89%. Interanualmente, se produjo una subida del 3,52%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “Los precios han seguido una trayectoria ascendente sostenida que responde a una confluencia de factores que van más allá de la simple ley de la oferta y la demanda”. En este sentido, el experto se refiere a la escasez estructural de oferta en ubicaciones demandadas: “El producto asequible desaparece rápidamente y la oferta remanente tiende a concentrarse en segmentos de mayor precio o en inmuebles con características menos atractivas, lo que eleva los precios medios”.

Además, Font señala que “muchos compradores han entrado al mercado con expectativas de revalorización, especialmente en ubicaciones bien conectadas o con potencial turístico o de inversión. Esto crea un efecto psicológico que alimenta la demanda, incluso cuando los fundamentos macroeconómicos se enfrían”.

De cara a 2026, el directivo opina que “la dinámica seguirá favoreciendo a compradores con solvencia y perfiles flexibles, pero continuarán creciendo las barreras para quienes aspiran a acceder a la propiedad por primera vez o con recursos más restringidos, alargando su estatus de inquilinos o trasladando su zona de interés más lejos”.