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Hora 14 Región de MurciaPodcastActualidad

El mercado inmobiliario de la Región de Murcia se parte en dos: la causa del desplome en la firma de hipotecas

28/11/2023

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Los altos tipos de interés siguen condicionando el mercado inmobiliario y en la Región de Murcia tiene un lectura directa: el endurecimiento de las condiciones de crédito está rompiendo el mercado inmobiliario en dos partes, lastrando la firma de hipotecas y provocando una caída en las operaciones de compra-venta.
Por un lado tenemos aquellos que, en los tramos altos de renta o ante precios más caros, se pueden permitir una financiación menor o pagar más al contando y, por otra parte, los compradores que tienen que recurrir a operaciones de financiación de una cobertura más alta, lo que supone también unas condiciones de crédito más caras. Estos últimos son los que más se están viendo afectado y los que, a la hora de la verdad, optan por no llevar a cabo la compra.
"Es el tramo más necesitado de financiación, porque los bancos están siendo más estrictos para conceder préstamos, tras lo aprendido en la última crisis. Sin embargo, en el tramo alto se está manteniendo y se está haciendo operaciones normales", según ha explicado Jerónimo Jover, portavoz del Colegio de Agentes inmobiliarios.
En cuanto a los precios y la evolución del mercado, dice desde 20216 hasta acá ha habido "estabilidad" y los incrementos que se están dando se atribuyen a un ajuste frente a los precios de otros territorios. "Es un período de espera, de una actividad expectante y se acabará normalizando. No era normal los tipos de interés tan bajos que había", según Jover, que dice que el mercado "se tiene que habituar".
Jover cree que en los dos últimos años ha habido un parón constructivo en Murcia en lo que se refiere a la concesión de licencias. "Ha habido muy poca obra nueva con respecto a la que el mercado solicita. Hemos vendido más viviendas de segunda mano, pero de forma contenida, porque los precios han sido más conservadores", añade.

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