El mercado balear complica el acceso al aval hipotecario del Govern: sólo el 17% de pisos ofertados están por debajo de 270.000 euros

Palma

El mercado de la vivienda balear no lo pondrá fácil a quienes que se quieran acoger a la iniciativa del Govern de avalar el 20% de la primera hipoteca. En el principal portal inmobiliario, Idealista, sólo el 17% de las viviendas anunciadas a la venta tienen un precio inferior a los 270.000 euros. Es cifra es el límite máximo al que se puede aspirar para contar con el aval, pero eso no significa que el banco conceda la hipoteca por esta cantidad.

A día de hoy en Baleares se publicitan 28.864 viviendas. De ellas, sólo 5.081 se anuncian por 270.000 euros o menos, apenas un 17% del total. Por islas, la situación varía de forma sustancial. La peor parada es Formentera, donde hay apenas tres viviendas por debajo de ese precio, de un total bastante escaso que supera por poco las 130 ofertadas.

Ibiza apenas tiene un 5% de las viviendas publicadas por ese precio. Son 129 de algo más de las 2.400 que hay anunciadas. Mallorca es la que más oferta de vivienda total tiene, con 23.524 inmuebles en venta, pero con sólo el 17% por debajo del precio máximo de 270.000 euros. Son apenas 4.151 inmuebles. Menorca es la isla que cuenta con un mayor abanico de vivienda por debajo de los 270.000 euros. Tiene un 29% de su parque ofertado por debajo de ese precio, 801 viviendas del total de 2.662 en oferta.

Si nos fijamos en la capital balear, la ciudad se sitúa en el promedio de Baleares con el 17% de los inmuebles por debajo de ese precio. Eso sí, las 1.194 viviendas que se podrían acoger a la iniciativa del Govern se concentran en zonas concretas: la mayoría se localizan en Son Gotleu, Pere Garau, La Soledat, Son Roca, La Vileta y El Rafal.