El preu de l'habitatge de lloguer a les Balears al novembre puja un 20,9% respecte al 2022, segons Fotocasa

Maó

El preu de l'habitatge de lloguer a les Balears s'ha incrementat un 20,9% al novembre des del mateix mes de l'any passat, amb un preu mitjà de 16,86 euros per metre quadrat, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

D'aquesta manera, l'arxipèlag és la segona autonomia d'Espanya amb el preu més car dels immobles arrendats, només al darrere de Madrid, on tenen un preu mitjà de 17,14 euros per metre quadrat.

Al mateix informe del portal immobiliari es pot observar l'augment del preu mitjà en alguns dels municipis balears l'últim any, com a Palma on ha pujat un 25,8%, fins a assolir els 17,29 euros/m2, Calvià, un 9,7%, --20,50 euros/m2-- i Eivissa, un 8,5% --18,62 euros/m2--.

Tot i això, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer al conjunt Balears ha baixat un 0,6% respecte a l'octubre. Per localitats, el preu al novembre només ha baixat a Eivissa, un 1,6%, mentres que ha augmentat a Palma, un 1,3%, i Calvià, un 0,3%.

"El preu del lloguer continua amb pujades significatives a nivell nacional, encara que no tan voluminoses com el primer semestre de l'any que van arribar a màxims històrics. Precisament, després d'haver tocat sostre, el preu podria estar buscant una estabilització", ha apuntat la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, Maria Matos.

Matos ha afegit que a les autonomies més tensionades, se segueixen mostrant increments "molt voluminosos", de dos dígits, i algunes capitals de província arriben de nou a preus màxims històrics.

"La problemàtica de desequilibri entre l'escassa oferta i l'alta demanda empeny el preu a l'alça sense deixar que es moderi. Davant d'un mercat cada cop menys dinàmic, més compacte i de molt difícil accés, les desigualtats i les vulnerabilitats dels ciutadans amb rendes més baixes queden al descobert, en ser expulsats del mercat, per no poder fer front a aquests preus", ha assegurat.

Si s'analitzen els preus del lloguer respecte dels de fa un any, s'observa que totes les comunitats incrementen el preu interanual al novembre.

En sis comunitats se superen els dos dígits, entre elles les Balears amb la xifra ja esmentada, seguida de les Canàries --16,1%--, Cantàbria --14,7%--, Comunitat Valenciana --13,6%-- , Madrid --11,6%-- o Andalusia --10,8%--.