Menorca, considerada destinació de 'luxe silenciós' segons Sotherby’s

Maó

Les compra d'habitatges de luxe segueixen a l'alça a Espanya malgrat la pujada dels tipus d'interès i la inflació, amb uns preus que s'han encarit un 6% de mitjana i que ja comencen a traslladar la manca d'oferta, i un comprador nord-americà cridat a ser el client estrella aquest any.

La pujada que registra l'habitatge de luxe (de més de 3 milions d'euros) supera en cinc punts la mitjana del mercat (1%), tot i que en algunes àrees ha arribat al 15%, ha assenyalat aquest dijous la consellera delegada de Viva Sotheby's International Realty, Paloma Pérez, que reconeix que molt d'aquest habitatge surt a la venda per sobre del mercat (25.000 euros/m2) i s'haurà d'ajustar.

D'acord amb un informe realitzat per la firma, en gairebé el 40% dels mercats del segment 'premium' la demanda continua superant l'oferta, cosa que incrementa la negociació entre les parts.

Més el 90% dels compradors de luxe posseeix 2 o 3 propietats a diferents països i tanquen moltes transaccions sense necessitat de finançament. A més, més del 50% dels clients de luxe té una elevada intenció de compra el 2024.

El client de la firma sol comprar actius d'entre 5-6 milions i triga entre 6 mesos i un any a tancar l'operació.

Els nord-americans compensen la sortida dels russos

La desaparició dels russos del mercat davant les sancions imposades a Rússia per la invasió d'Ucraïna ha estat compensada pels nord-americans, el comprador amb més potencial el 2024 a Espanya davant la fortalesa del dòlar i l'augment del poder adquisitiu.

També és notòria la presència dels llatinoamericans, especialment a Madrid, així com l'inici de l'arribada de compradors d'Emirats, per als quals la Fórmula 1, el pàdel o el golf són un focus d'atracció.

A Espanya, Sotheby's detecta també un luxe silenciós a costa amb alt potencial com Menorca, Cadis, Costa Blanca i Canàries i compres de luxe a ciutats aprofitant l'oportunitat de requalificar edificis d'oficines o clàssics.

Així mateix veuen a les finques rústiques un mercat per explotar i detecten molt d'interès per finques vinícoles a Espanya.