Què convé més a Menorca avui; lloguer o hipoteca? Els experts opinen

Maó

La Estadística Registral Immobiliària del tercer trimestre de 2024 destaca el dinamisme del mercat immobiliari a les Illes Balears, que manté la seva posició com la comunitat amb el preu de l’habitatge més elevat del país, situant-se en 3.644 €/m². Aquest valor representa un augment trimestral del 3,1% i un creixement interanual del 8,9%. El preu mitjà de l’habitatge nou a Balears va assolir els 3.871 €/m², mentre que l’habitatge usat es va situar en 3.595 €/m².

Trioteca

A la plataforma TRIOTECA, del menorquí Ricard Garriga, s'han proposat ajudar a aquelles persones que volen trobar la millor hipoteca. Els lloguers segueixen pujant i les mesures adoptades fins el dia d'avui no han aconseguit si no fer més difícil l'accès a l'habitatge. Però la compra d'un habitatge, tot i que tenen aquesta tendència a augmentar el seu preu també en aquests mesos abans d'acabar l'any, poden trobar en les hipoteques una millor solució habitacional perquè hi ha incentius i alguns marges que ho fan més interessant que no el lloguer.

Quant a les compravendes, Balears en va registrar 3.504 operacions, amb un augment trimestral del 2,1%, tot i que en termes interanuals hi va haver una disminució del 12,1%. La majoria d’aquestes compravendes van ser d’habitatge usat (2.887), que va experimentar un increment trimestral del 3,9%, mentre que l’habitatge nou, amb 617 transaccions, va patir una davallada del 5,4%.

La demanda estrangera continua sent significativa a les Illes Balears, amb el 32,5% de les compravendes efectuades per compradors no residents, destacant especialment les nacionalitats britànica i alemanya. Aquest percentatge situa Balears entre les regions amb més pes de compra estrangera.

Més dades

L’endeutament hipotecari mitjà per habitatge a la comunitat va assolir els 259.851 €, una de les xifres més altes d’Espanya. La quota hipotecària mensual mitjana es va situar en 1.333,7 €, cosa que representa un 60,5% del cost salarial mitjà, reflectint les dificultats d’accessibilitat per als residents a causa de l’elevat cost de l’habitatge en relació amb els ingressos.

Únete al canal de WhatsApp de la SER

En conclusió, el mercat immobiliari de les Illes Balears presenta preus d’habitatge elevats i una forta demanda estrangera, factors que impulsen el valor de les propietats, però que plantegen reptes d’accessibilitat per als residents locals. Ricard Riera ha expressat la seva opinió al Hoy por hoy Menorca en relació a les hipoteques i el moment de preus que vivim.