Las medidas para facilitar el acceso a la vivienda en Baleares apenas afectan al 7% de los inmuebles a la venta
El tope al precio de las viviendas que se pueden beneficiar de las medidas, limitado a 270.000 euros, excluyen a la amplia mayoría de los pisos y casas que se ofertan en el mercado
PALMA, 12/04/2024.- Imagen de Palma de Mallorca tomada este viernes desde Na Burguesa. Especialistas en urbanismo, derecho inmobiliario y turismo residencial auguran que la limitación de los precios de alquiler de viviendas en zonas tensionadas prevista en la nueva ley estatal está abocada al fracaso porque disminuye la oferta y promueve el mercado negro y la discriminación de inquilinos. EFE/ Miquel A. Borràs / MIQUEL A. BORRÀS (EFE)
Palma
Las medidas actualmente en vigor para facilitar el acceso a la vivienda en Baleares apenas afectan al 7% de los inmuebles a la venta. El tope al precio de las viviendas que se pueden beneficiar de las medidas, limitado a 270.000 euros, excluyen a la amplia mayoría de los pisos y casas que se ofertan en el mercado.
Actualmente, el Govern tiene en marcha dos iniciativas para facilitar el acceso a la vivienda mediante la compra. Uno es la supresión del impuesto por la adquisición de la primera vivienda habitual para los jóvenes menores de 30 años. El otro es el programa de garantía hipotecaria que avala el 100% de las compra de una primera vivienda, sin límite de edad para el comprador. Sin embargo, ambas medidas se ciñen a que el precio máximo del inmueble adquirido sea de 270.000 euros.
Echando un vistazo a las principales agencias inmobiliarias, en Baleares se pueden encontrar algo más de 26.000 viviendas a la venta. De todas ellas, restando las que están en situación de ocupación o las que en realidad son locales, quedan poco más de 1.800 por debajo de los 270.000 euros.
El grueso de los inmuebles que cumplen las condiciones se encuentra en Mallorca. El más barato está en Son Roca, se trata de un piso de 67 metros cuadrados por 76.400 euros que tiene que ser reformado al completo para entrar a vivir. Lo siguiente son pequeños estudios de unos 30 metros cuadrados en Calas de Mallorca y Can Picafort por 110.000 euros.
En Formentera sólo se oferta un estudio por 250.000 euros. En Ibiza hay alrededor de 50. Lo más barato que encontramos en esa isla es un estudio de 35 metros cuadrados por 182.000 euros. Lo siguiente, otro apartamento en Sant Antoni por 210.000 euros. En Menorca sin embargo se ofertan más de 340 pisos por debajo de ese precio, el más barato un estudio a reformar en Cala en Blanes por 110.000 euros.