El preu de lloguer a Maó ha baixat un 16,4%, segons el portal Fotocasa

Maó

El preu del lloguer a les Balears s'ha situat en 17,91 euros per metre quadrat (m2) el primer trimestre de l'any, cosa que representa un augment del 2,6% en comparació del trimestre anterior i del 2,1% respecte al mateix període del 2024.

Segons l'índex immobiliari de Fotocasa, publicat aquest passat dilluns, els increments detectats al març situen l'arxipèlag balear com la tercera comunitat autònoma amb el preu més elevat, darrere de Madrid (20,86 euros/m2) i Catalunya (18,29 euros/m2).

Als municipis, Máo, Llucmajor i Calvià han registrat descensos en el preu del lloguer els primers tres mesos de l'any en comparació del trimestre anterior. En concret, al municipi menorquí el preu ha baixat un 16,4%; a Llucmajor, un 10,4%, i a Calvià, un 6%.

Per altra banda, Palma presenta un increment trimestral del 5,9%. Pel que fa al preu, Calvià supera els 20 euros/m2 amb 20,76, seguit de Palma amb 18,17 euros/m2; Llucmajor, amb 14,07%, i Maó, amb 8,46 euros/m2.

La directora d'estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha assenyalat que el preu del lloguer "continua augmentant sense fre a uns ritmes molt importants". De fet, ha apuntat, es tracta del "encariment més gran de l'arrendament en la història recent d'Espanya".

A parer seu, les causes "estan clares" i són una demanda en màxims històrics i una oferta en mínims estructurals que tensionen el mercat a l'alça.

"El fenomen és generalitzat, el lloguer està en preus màxims i afecta totes les comunitats autònomes, amb rendes mitjanes que superen ja els 1.000 euros mensuals a nivell nacional i arriben als 1.500 euros a grans ciutats, zones turístiques i arxipèlags", ha afegit.

En aquest sentit, segons Matos, des del 2022 el preu augmenta de "manera preocupant", fet que suposa "un greu obstacle per a l'accés a l'habitatge del 40% dels llogaters".