Los arquitectos prevén un repunte de legalizaciones extraordinarias en suelo rústico en Ibiza
Ya se han visado 150 proyectos desde que comenzó la amnistía urbanística del Govern y crecerán antes de que se incrementen las tasas
Los arquitectos prevén un aluvión de legalizaciones extraordinarias en suelo rústico en Ibiza
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Ibiza
Los arquitectos pitiusos esperan, en los primeros meses de este año, un incremento todavía mayor de solicitudes de visados de proyectos de legalización extraordinaria de edificaciones y actividades en suelo rústico. Recordemos que se trata de la llamada ‘amnistía urbanística’ aprobada en el Parlament por el Govern Prohens, y que abre la puerta a que se puedan regularizar las viviendas que están ahora fuera de ordenación y que hayan sido construidas, como mínimo, hace más de ocho años.
En todo 2025, se visaron 150 expedientes de legalización en la Demarcación de Ibiza y Formentera y dice su presidente, Lluís Oliva, que ha estado en el programa 'Hoy por Hoy para Ibiza y Formentera', que en estos primeros meses de 2026 se tendría que incrementar la demanda. Hay que tener en cuenta que a día de hoy la tasa que se tienen que abonar a los ayuntamientos es del 12,5% del coste de ejecución de las edificaciones, pero a partir de mayo, esa tasa será del 15%.
Oliva defiende esta regularización porque dice que, sin consumir más territorio, se mejora la calidad de las viviendas ya construidas en cuestiones como la eficiencia energética o hídrica, o la depuración de aguas residuales.
Oliva dice que también hay una gran demanda para el primer trimestre de 2026 de proyectos de reforma de establecimientos hoteleros. En cambio, cree que el visado de proyectos de VPO seguirán en números bajos, y lo que acabará tirando del carro será la construcción de viviendas unifamiliares.
En el caso de la legalización de viviendas fuera de ordenación en rústico, hay que recordar que en el primer año de aplicación, la tasa que se pagaba a los ayuntamientos era del 10% y que a partir de mayo de este año, pasará a ser del 15% y se mantendrá así hasta mayo de 2027, que es la fecha en la que finaliza este proceso extraordinario de regularización.
'Reimaginar' la vivienda en Ibiza
El presidente de la Demarcación pitiusa del Colegio de Arquitectos ha estado en el programa 'Hoy por Hoy para Ibiza y Formentera', para hablar también sobre el ciclo de conferencias participativas que están organizando para abordar la necesidad de transformar el mercado de la vivienda.
La próxima cita es este viernes, 30 de enero, en Can Ventosa, con la participación de Jorge Dioni y con la conferencia 'La España de las piscinas', a las 18.00 hs. La siguiente cita, el viernes 13 de febrero en el Colegio de Arquitectos, versará sobre las VPO proyectadas en Isidor Macabich.
Para el viernes 6 de marzo, en el Teatro España de Santa Eulària, han preparado una radiografía del urbanismo en Ibiza y para finalizar, el viernes 13 de marzo, habrá una mesa redonda de cierre en el Club Diario de Ibiza con entidades sociales y administraciones públicas para poner sobre la mesa las posibles soluciones al reto del acceso a la vivienda en Ibiza.
