El precio del alquiler se dispara en las Pitiusas por encima del 70% en los cinco últimos años

Ibiza

El precio del alquiler ha subido de media en Baleares un 70,2% en los cinco últimos años, pero en Ibiza Y Formentera, la subida todavía es mayor, por la falta de oferta y la presión del alquiler turístico. Es lo que se destaca en el último informe del portal inmobiliario Pisos.com, que señala que por un piso de 90 metros cuadrados se ha pasado de media en las islas de un precio de arrendamiento de poco más de 1.000 euros al mes en 2021 a superar los 1.700 euros a día de hoy.

El director de estudios del portal, Ferrán Font, señala que en las Pitiusas se da la tormenta perfecta porque el desequilibrio entre oferta y demanda en una subida de precios superior a la media. A esto se suma la falta de suelo que ha limitado la construcción de nuevas promociones. Y el colofón es la presión turística y también la especulación porque muchas de las viviendas disponibles quedan en manos de perfiles de alto poder adquisitivo "que dejan al residente local con opciones mínimas". Por todo ello destaca que Ibiza y Formentera presentan en el mercado del alquiler "matices de especial complejidad".

Font destaca que el escenario actual en las Pitiusas, con esta falta de stock estructural "y una escenario crítico", obliga a las instituciones a regular el uso residencial de larga duración para garantizar la habilitabilidad.

La subida de precios en las islas en estos cinco años está muy por encima de la media nacional que ha crecido un 46% en este mismo periodo. Por encima de Baleares está el incremento en la Comunidad de Madrid que ha alcanzado el 80,1% entre 2021 y 2026.