El mercado inmobiliario de Baleares cerró el pasado 2025 con un crecimiento del 5,7%
Los precios siguen creciendo, los extranjeros ya compran el 30% de las viviendas y la crisis por la escasa oferta de inmuebles no deja de agravarse
GRAF7499. MENORCA (ISLAS BALEARES), 11/05/2023.- Una pareja se detiene a observar las propiedades en venta anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria de Menorca, este jueves. El precio medio de la vivienda nueva y usada en Baleares en el primer trimestre del año fue de 3.027 euros por metro cuadrado, un 7 % menos que en el último cuarto de 2022, un coste de mercado un 57,5 % por encima del promedio estatal. En el conjunto de España, la compraventa de viviendas se redujo un 2 % en el primer trimestre del año, un periodo en el que los precios se incrementaron un 4,9 % en tasa interanual, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores. EFE/ David Arquimbau Sintes / David Arquimbau Sintes (EFE)
Palma
El mercado inmobiliario de Baleares cerró el pasado 2025 con un crecimiento del 5,7% y más de 14.600 compraventas realizadas. Entre los datos más relevantes al concluir el ejercicio: los precios siguen creciendo, los extranjeros ya compran el 30% de las viviendas y la crisis por la escasa oferta de inmuebles no deja de agravarse. La única noticia que invita al optimismo es que los precios en la oferta de alquiler han caído un 0,5% en el conjunto de las islas
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha presentado este viernes el informe del mercado relativo al último trimestre del año, en el que se recogen también las cifras acumuladas durante todo el 2025. Y se constata, de nuevo, de que los precios de la vivienda están en máximos históricos, alcanzando los 3.988 euros el metro cuadrado, un incremento del 11% con respecto al año anterior.
Cifras de récord que sitúan el precio medio en Palma en 5.086 euros el metro cuadrado. El profesor de la Universidad de Zaragoza y experto en vivienda, Luis Alberto Fabra, vaticina que la dinámica alcista continuará este año. Los precios seguirán subiendo aunque el crecimiento pueda moderarse.
Los extranjeros ya compran tres de cada diez viviendas en las islas, con especial incidencia en municipios como Andratx, Calvià y Santanyí. En Baleares, el precio medio de las viviendas que se compran están ya en los 486.000 euros y cuatro de cada diez operaciones se cierran sin necesidad de contratar un hipoteca. Para Fabra, uno de los principales problemas sigue siendo el de la falta de oferta, que es lo que provoca la subida constante de precios. Solo en la capital balear, la oferta de vivienda en los portales inmobiliarios se ha reducido a la mitad en cinco años.
Para Fabra, la única solución para poner freno a la escalada de precios pasa por construir vivienda en régimen de alquiler y alargar el plazo de pago de las hipotecas en función de la edad de los compradores.
