El Ple del Consell aprova el reglament de la prestació tècnica del Lloguer Estable

Maó

El Ple del Consell Insular ha aprovat inicialment aquest dilluns, 16 de març, el reglament que regula la prestació tècnica del programa Lloguer Estable, una iniciativa destinada a facilitar l’accés a l’habitatge als residents de Menorca i a fomentar l’estabilitat residencial a l’illa.

El programa té com a objectiu principal garantir un millor desenvolupament dels contractes de lloguer mitjançant serveis d’assessorament, intermediació, acompanyament i gestió. Aquest suport s’adreça tant a les persones propietàries com als llogaters, amb la finalitat de facilitar la relació entre ambdues parts i consolidar el mercat de lloguer residencial de llarga durada.

A més, el Lloguer Estable també pretén incrementar l’oferta d’habitatges disponibles, incentivant que propietaris de pisos buits o destinats actualment a altres usos els incorporin al mercat de lloguer amb preus assequibles. Les persones que decideixin adherir-hi habitatges podran accedir a diversos avantatges i ajuts anuals, com el pagament del Certificat d’Eficiència Energètica, el cost d’una assegurança de la llar i subvencions per a la realització d’obres de millora a l’immoble.

El programa estableix dues línies d’actuació. La primera és el lloguer assequible, destinada a persones o unitats de convivència amb capacitat econòmica suficient per assumir un lloguer que no superi el 40 % dels ingressos mensuals. La segona és el lloguer social, adreçada a persones en situació de vulnerabilitat econòmica i social, en què el cost del lloguer no podrà superar el 30 % dels ingressos familiars.

En ambdues línies també hi haurà la possibilitat d’accedir a habitatges gestionats directament pel Consell, ja siguin de titularitat pròpia o cedits per tercers per a la seva gestió.

El programa està destinat principalment a residents a Menorca. Entre els requisits principals, els sol·licitants han d’estar empadronats en algun municipi de l’illa durant almenys els darrers cinc anys, amb l’excepció de persones que hagin estat empadronades fora per motius d’estudis. El temps de residència també es valorarà com a mèrit addicional en el procés de selecció, amb l’objectiu de facilitar l’establiment i el retorn de menorquins que han estudiat fora de l’illa.

Pel que fa als propietaris, hauran de garantir que els habitatges compleixen les condicions d’habitabilitat, disposen de l’equipament bàsic i s’incorporen al mercat amb condicions regulades i estables.

La consellera del departament d’Ordenació Territorial i Turística, Núria Torrent, ha destacat que “amb l’aprovació inicial d’aquest reglament feim una passa important per avançar cap a un model d’habitatge més estable i accessible a Menorca”. Segons ha explicat, el programa pretén facilitar l’accés a un habitatge a persones i famílies que ho necessiten i, alhora, oferir seguretat i garanties als propietaris que decideixin posar els seus immobles al mercat de lloguer residencial de llarga durada. “És una eina més per fomentar l’estabilitat residencial i contribuir a donar resposta a una de les principals preocupacions de la ciutadania”, ha afegit.