El 40% de las casas que se oferta en alquiler en Baleares supera los tres mil euros mensuales

Palma

El 40% de los pisos y casas que están ahora mismo en el mercado del alquiler en Baleares se alquilan por más de tres mil euros. La situación del alquiler es especialmente grave en Ibiza que es la isla que soporta una mayor presión de precios. En toda nuestra comunidad autónoma hay ahora mismo publicados en Idealista 4.123 anuncios. En dos de cada tres se están pidiendo como mínimo dos mil euros y, como decimos, un 40% está en el mercado por, mínimo, tres mil euros.

Basta echar un vistazo en el portal inmobilario para comprobar como la horquilla con más anuncios es la que supera los tres mil euros al mes. En segundo lugar está la de entre dos mil y tres mi leuros con un 26%. En el lado contrario hay 5 anuncios por 700 euros o menos. 5 anuncios de más de 4 mil. Son tres en Menorca y dos en Mallorca que, además, son alquileres de temporada.

El piso más barato en nuestra comunidad autónoma está hoy en Ciutadella. Piden 625 euros al mes por un estudio de 38 metros. Es un primero sin ascensor disponble a partir de este uno de mayo y, de momento, hasta el 31 de octubre. Para entrar piden demostrar ingresos mínimos al mes de 1.700 euros. Éste es el más barato.

El alquiler más caro está en Ibiza, en Santa Eulària. Una villa de siete habitaciones que se alquila por cien mil euros al mes. Se pide una fianza de 15 mil euros.

Volviendo a las horquillas de precios, por debajo de 700 euros ya hemos dicho antes que sólo hay 5 anuncios. Entre 700 y 1.000 no llega a un centenar y son básicamente estudios y también hay algún piso de dos habitaciones.

Pero la mayoría son apartamentos o estudios de menos de 40 metros. En Palma por ejemplo vemos en el centro histórico un estudio de 40 metros por mil euros por un 4º sin ascensor de 40 metros.

Seguimos subiendo en esa horquilla y nos centramos en los que se alquilan por entre mil y 1.500 euros.

Hay 500 anuncios, un 12% del total. Aquí ya encontramos casas unifamiliares sobre todo en la part forana de Mallorca y alguna en Menorca. La gran mayoría son pisos de una a tres habitaciones.

Siguiente escalón entre 1.500 y 2.000. Por ese precio vemos ya pisos en las ciudades más pobladas de dos y tres habitaciones e incluso alguno de cuatro pero sin ascensor.

A partir de los dos mil euros están la gran mayoría de anuncios. Ya decíamos antes que son dos de cada tres. Por más de tres mil euros son pisos en la costa, cerca de la Playa en Palma y también casas rurales. Aún así hay unos 40 anuncios en Ibiza por pisos de una habitación o estudios por los que piden más de tres mil euros.

Con todos estos datos hay una serie de conclusiones a tener en cuenta:

En Baleares, alquilar por menos de 1.000 € es prácticamente imposible.

En Ibiza, la vivienda asequible está virtualmente desaparecida.

En Mallorca casi todos los alquileres están por 1.500 euros como mínimo y Menorca aún conserva cierta accesibilidad relativa dentro del archipiélago.