Canarias filtrará sus 211.000 viviendas vacías para poner en el mercado las habitables

Santa Cruz de Tenerife

Canarias tiene más de 211.000 casas vacías, 110.000 de ellas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife y otras 100.000 en la provincia de Las Palmas. Es lo que indican los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), relativos al año 2021. Su salida al mercado inmobiliario serviría para aliviar en buena parte la emergencia habitacional que sufre el Archipiélago y que reconoce el ejecutivo: "Es una situación que lleva agravándose, año a año, desde 2007. Está generando situaciones de desigualdad muy importantes e impidiendo desarrollar proyectos de vida a muchísima gente. Ya no es una cuestión que solo afecte a los más vulnerables ni a los jóvenes, sino a toda la población".

Sin embargo, el consejero regional Pablo Rodríguez matiza que no todas esas viviendas vacías que aparecen en el INE son habitables. Por eso, el Archipiélago filtrará cuáles cuáles se encuentran en condiciones óptimas y buscará una fórmula eficiente para que salgan al mercado. "El gobierno anterior puso un sistema que establecía el usufructo durante siete años para poder alquilarlas, daba una garantía absoluta de cobro a los propietarios, y ponía unos precios asequibles", explica el dirigente recordando, sin embargo, que "con ese sistema proteccionista solo se apuntó una vivienda al plan".

Gestión del parque público

El pasado mes de febrero el Consejo de Gobierno aprobó un decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda. La apuesta del ejecutivo pasa por la construcción de promociones públicas (paralizadas desde hace años), por convertir la conversión de oficinas en casas o por simplificar los trámites burocráticos para la concesión de licencias. Pero el consejero también admite la necesidad de mejorar la gestión del parque público actual para que sea más eficiente porque "a todos nos consta que no siempre ha sido así y que hay viviendas que a lo mejor no se están utilizando de manera adecuada y que podríamos poner en respuesta a la emergencia habitacional".

Prueba de ello es la falta de control sobre ese parque de vivienda como adelantó la SER en Canarias hace unos meses. El Gobierno de Canarias desconoce quién vive en muchas de estas casas, algunas de las cuales están ocupadas por familias que ya no cumplen con los requisitos de vulnerabilidad y otras han sido incluso revendidas o realquiladas.

Canarias quiere limitar la compra de vivienda a los extranjeros

El ejecutivo autonómico insiste en la posibilidad de poner coto a la compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros. En los últimos años, los no residentes se han hecho con tres de cada diez casas a la venta en el Archipiélago "con un fin claro de colocarla en alquiler vacacional o como un negocio". Con estos datos, hace unos meses el gobierno encargó a los servicios jurídicos un informe sobre la viabilidad de una reforma legislativa que permita limitar la adquisición con el actual marco de la Unión Europea. Todavía no se han recabado las conclusiones de dicho estudio. Sin embargo, Rodríguez considera que "si hay algún territorio de Europa que puede defender una singularidad como esa es precisamente Canarias, como región ultraperiférica y con una situación de tensión importante".

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Zonas tensionadas

La Orotava, Granadilla de Abona, Las Palmas de Gran Canaria y Mazo han aprobado en sus plenos la intención de intervenir los precios de la vivienda, ya sea en la totalidad del término municipal o en algunos de sus núcleos. No obstante, la Federación Canaria de Municipios (Fecam) ha mostrado molestia por la gran cantidad de trámites que deben seguir los consistorios para que posteriormente el ejecutivo autonómico apruebe la declaración de zona tensionada.

Al respecto, el consejero regional ha recordado que, si bien la competencia para declarar una zona como tensionada es autonómica, los ayuntamientos deben aportar una serie de estudios preceptivos para demostrar que se cumple con los requisitos de la Ley estatal de Vivienda. Sobre la falta de capacidad que han declarado los consistorios, ha explicado que hay algunos municipios que han optado por externalizar ese tipo de estudios. Ejemplo de ello son "Bilbao o algún ayuntamiento de Canarias". No obstante, Rodríguez se abre a alcanzar soluciones de forma conjunta.