Un estudio lo confirma: las viviendas vacacionales de Canarias son un negocio de pequeños propietarios

Santa Cruz de La Palma

El 66,2% de los anfitriones en páginas como AirBnb, Booking o TripAdvisor son propietarios que alquilen una sola vivienda en el caso de Santa Cruz de Tenerife, un poco por debajo de la media nacional. En el caso de Las Palmas, el porcentaje está en la media española. Es decir, la mayoría de las viviendas vacacionales están en manos de particulares que utilizan esas propiedades como un activo para generar ingresos extra. Este es uno de los argumentos que esgrimen desde la patronal vacacional, discutido por el ejecutivo regional, que ahora confirman los datos ofrecidos por Mabrian.

La mayoría de las viviendas turísticas en Canarias siguen siendo un negocio en manos de pequeños y medianos propietarios. Solo el 3,5% de la oferta total de Santa Cruz de Tenerife está gestionada por grandes tenedores, lo que convierte a la provincia en una de las diecisiete que está por encima de la media nacional. Nos superan y con mucho destinos como Granada o Córdoba. Además, en Canarias también hay un nivel más bajo de "tenedores multiprovincia", es decir, el porcentaje de pequeños tenedores que ofrecen viviendas turísticas en dos o más provincias no alcanza el dos por ciento. Es decir, tiende a ser un negocio concentrado territorialmente.

No reportan licencia

Además, alrededor del 40% no reporta licencia. Eso no significa que no la tengan, pero si pone sobre la pista a las instituciones sobre la necesidad de inspeccionar con más rigor al 40% de viviendas que no reportan licencia en plataformas como AirBnb. "Uno de cada cuatro anuncios no está publicando un número de licencia, lo que no significa que no la tengan, sino que no la publicitan proactivamente", explica Carlos Cendra, socio y Director de Marketing y Comunicación de Mabrian.

El impacto en los precios

Ojo a los precios: son los grandes tenedores los que tiran al alza. Ejemplos de esta tendencia es Las Palmas, donde una vivienda vacacional en manos de un pequeño propietario ronda los 40,6 euros la noche, frente a los 94,8 de un gran propietario. En el caso de Tenerife, 37,3 euros la noche en el caso de un pequeño anfitrión, sube hasta 58,8 en el caso de un gran tenedor.