Cerca de 40.000 contratos de alquiler que se firmaron en 2021 vencen el próximo año en Canarias

Las Palmas de Gran Canaria

Casi 40.000 contratos de alquiler firmados en 2021 en Canarias vencerán el próximo año, según los datos recabados por la Cadena SER a partir del último informe del Ministerio de Consumo. En concreto, se trata de 39.974 contratos, lo que se traduce en 97.100 personas afectadas en las islas. Todas ellas tendrán que enfrentarse a un escenario de previsibles incrementos en el precio del alquiler cuando toque renovar.

El impacto económico será notable: según el análisis del Ministerio, las familias canarias tendrán que afrontar un encarecimiento medio de 2.267 euros anuales, situándose como la tercera comunidad autónoma donde más subirá el coste de la vivienda, solo por detrás de Baleares y la Comunidad Valenciana.

Víctor Martín, portavoz del Sindicato de Inquilinos, advierte de que la finalización masiva de contratos coincide con un mercado ya tensionado, donde las subidas de precio afectan especialmente a los hogares con menos recursos. "Si se produjera el fenómeno que podría afectar a casi un 8% de la población del archipiélago, se acrecentaría la crisis habitacional aún más, que el propio Gobierno de Canarias ha decretado. Ante la emergencia habitacional que tienen las islas, sería un balón de oxígeno que se pudieran prorrogar los contratos que vencen en 2026, aunque no serían la solución", ha expresado.

Por su parte, Isidro Martín, delegado en Canarias de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, aseguró en Hoy por Hoy Canarias que la raíz del problema está en el desequilibrio estructural entre oferta y demanda.

Según explicó, en las islas “la demanda es más elevada que en el resto de España, pero la oferta es menor", lo que presiona al alza los precios y aumenta la dificultad para acceder a una vivienda en alquiler. Aun así, Martín matiza que la mayoría de propietarios prefiere mantener al inquilino actual y prorrogar el contrato antes que iniciar un cambio de arrendatario, porque la continuidad suele aportar mayor seguridad y estabilidad.

Un mercado con señales claras de tensión

La finalización de estos casi 40.000 contratos llega en un contexto de creciente tensión en el mercado inmobiliario canario. En los últimos meses se han producido desalojos en inmuebles abandonados, como ha ocurrido en Tenerife, y se cuentan cientos de personas ocupando viviendas en urbanizaciones completas en lugares como Fuerteventura.

Organizaciones sociales y expertos alertan de que el archipiélago se enfrenta a un problema estructural que combina bajos salarios, un parque de vivienda escaso, presión turística y un crecimiento demográfico que avanza más rápido que la oferta residencial disponible.

La renovación de contratos en 2026 podría convertirse, así, en un nuevo punto crítico para miles de familias que ya destinan una parte creciente de sus ingresos al pago del alquiler.