Bajan las viviendas turísticas en Canarias, pero en algunos municipios suponen más del 20% de todas las casas

Santa Cruz de Tenerife

El número de viviendas turísticas bajó en Canarias en 2025 según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. En noviembre de 2024 había registradas 51.286 casas de este tipo frente a las 49.676 de finales de 2025. En número de plazas, el descenso fue de 8.651 en un año (hay actualmente más de 208.000). Desde la Asociación de Alquiler Vacacional en las islas (Ascav) piden "que las cifras no lleven a engaño" ya que el descenso no es fruto de la nueva ley autonómica que regula esta modalidad y que entró en vigor el pasado diciembre. Su vicepresidente, Javier Valentín, explica que los procedimientos de inspección asociados a la norma "no han comenzado". Indica que "es bastante probable" que la caída responda a propietarios que "presentaron la solicitud de declaración responsable por si acaso, ante la nueva ley, y hayan desistido de iniciar la actividad".

Pese al descenso, Canarias es la segunda comunidad con más viviendas turísticas de España, solo por detrás de Andalucía (91.757) y duplicando las registradas en Baleares (19.398). Valentín destaca, sobre el archipiélago canario, "nuestra propia idiosincrasia" en la que "el turismo es nuestra principal fuente de ingresos". Para explicar el elevado número de pisos de alquiler vacacional en comparación con muchas otras autonomías, señala que "no cabe duda de que hay propietarios que tenían una segunda vivienda y decidieron ponerla en el mercado de alquiler turístico" y no en el de larga temporada porque "el panorama legislativo actual no protege".

Las viviendas turísticas suponen en las islas el 4,5% de todas las casas censadas. Las cifras se disparan en algunos municipios como La Oliva (23,9%), Yaiza (23,3%), Teguise (15,8%), Adeje (15,5%), Haría (14,3%), Tías (13,8%), Tijarafe (13,7%) o Antigua (13,4%).

Denuncian el registro único estatal

Recientemente, la Comisión Europea avisó a Andalucía de que su intención de crear un nuevo registro de alquileres de corta duración podía ir en contra de distintas normas de rango europeo ya que España ya cuenta con registro estatal, por lo que incurriría en un doble trámite. Es un asunto que viene denunciando Ascav. "Fuimos los primeros" en acudir al Tribunal Supremo, señala Valentín.

"En Canarias hay muchos propietarios que se están viendo excluidos de manera ilegal de las plataformas de comercialización por no tener su vivienda inscrita en el registro de la propiedad, porque no es obligatorio", señala. Ya en mayo de 2025 el Gobierno de España aprobó interponer un recurso contencioso-administrativo contra del decreto que regula el registro único estatal.