Los constructores de Canarias ante el problema de la vivienda: "No es rentable construir vivienda en este momento"

Las Palmas de Gran Canaria

"No es rentable construir vivienda en este momento". Con esta frase ha querido reflejar la presidenta de la Asociación de Promotores y Constructores de la provincia de Las Palmas la actual situación del mercado de la vivienda en Canarias y el porqué, pese al aumento de los precios, no se están construyendo más viviendas en las islas. María de la Salud Gil ha calificado este hecho de "gravedad extrema" porque "los promotores no podemos producir vivienda pese a la alta demanda y los altos precios, el resultado de construir vivienda es negativo".

"En general no es rentable construir vivienda libre, solo se puede construir alguna pero vemos que los precios a los que se ponen a la venta no son asumibles, la población no los puede comprar" ha señalado Gil, que ha querido recordar que "no somos productores de grandes fortunas, producimos para la ciudadanía, pero ahora mismo los precios a los que podemos construir son tan elevados que la demanda no puede comprarlos".

Uno de los problemas fundamentales, según señala Gil, es el planeamiento urbanístico, dado que en Canarias, más de un 71% del suelo que tiene posibilidad de construir vivienda, en un suelo que está planificado en los terrenos de los ayuntamientos, está bloqueado porque no es suelo finalista, y "este es uno de los problemas", pero "sobre suelo que no necesita ningún tipo de planeamiento tampoco se puede construir".

Posible solución

La presidenta de la Asociación de Promotores y Constructores de la provincia de Las Palmas ha puesto sobre la mesa este martes, en Hoy por Hoy Canarias, una posible solución a corto plazo, tras reconocer que hay dificultades a resolver a medio plazo. Gil, tras afirmar que la iniciativa privada está dispuesta a construir, ha señalado la posibilidad de que "todo el suelo que tienen los ayuntamientos cedidos por los promotores privados y destinados a viviendas asequibles y protegidas, sean sacados a concurso para que la iniciativa privada pueda construir a coste cero".

"Se trataría de un derecho de superficie porque quien promueve sobre él no es dueño del suelo y el ayuntamiento ordena la construcción de X viviendas y nos otorga una concesión, por ejemplo, a 75 años, a la vez que nos deja vender una parte para recuperar parte de la inversión, pero a precio protegido" ha explicado Gil, que ha asegurado que esta opción "es posible hoy, pero el problema es que no hay presupuestos".

Este lunes, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha presentado un plan con diez medidas como la compra de edificios enteros, el aumento del número de viviendas que se pueden ejecutar en suelos urbanos o urbanizables o otorgarle a la sociedad de urbanismo Geursa la función de ser casero en alquileres asequibles, medidas con las que buscan, según ha señalado la alcaldesa de la ciudad, Carolina Darias, junto a los dos cabezas de listas de Nueva Canarias y Podemos, con los que forma el PSOE el tripartito de la ciudad, garantizar el derecho a la vivienda que se ha convertido en el principal problema para el 40% de los vecinos de la ciudad, con precios que, en Canarias, según el ministerio del ramo, se han encarecido un 52%.