Maciot Cabrera: "Hemos recibido un nuevo aviso de derribo, una vivienda en la calle Cienfuegos"

Arrecife

El concejal de Urbanismo de Arrecife, Maciot Cabrera, reconoce que el Ayuntamiento se enfrenta a semanas intensas marcadas por decisiones urbanísticas clave. Entre ellas, una sentencia judicial que obliga a conceder licencias de demolición para tres viviendas antiguas de la capital lanzaroteña, una situación que el consistorio intenta revertir con medidas urgentes para proteger el patrimonio.

"Tenemos bastantes asuntos por delante y semanas de bastante trabajo porque hay distintos asuntos pendientes de resolver y ejecutar", explica el edil al inicio de la entrevista.

Sentencia judicial y tres casas en peligro

La polémica surge tras una resolución judicial que obliga al Ayuntamiento a conceder licencias de demolición para tres inmuebles antiguos ubicados en puntos céntricos de la ciudad. Según Cabrera, se trata de solicitudes que se remontan a varios años atrás.

"Son licencias que se solicitaron por los años 2020 y 2021 y que no se concedían porque esos inmuebles estaban propuestos en una relación de edificios con posibles valores patrimoniales", señala.

Las viviendas afectadas se encuentran en la calle Manolo Millares esquina con Cabo Juby, la plaza de la Constitución, donde se ubicaba el antiguo hotel de la Guardia Civil— y la calle Luis Morote, en el entorno del centro histórico.

El problema radica en que la ciudad carece actualmente de un catálogo de protección actualizado que permita impedir legalmente esas demoliciones.

"El juez entiende que ahora mismo no hay motivos aparentes para no conceder esa licencia de demolición porque el catálogo de patrimonio no ha desplegado efectos jurídicos", explica.

Pese a la sentencia, el Ayuntamiento ha decidido actuar para intentar salvar los edificios. "Queremos preservar el poquito patrimonio que ya nos queda en Arrecife", afirma Cabrera.

Para ello, el consistorio ha ejecutado formalmente la sentencia, concediendo la licencia, pero inmediatamente ha aprobado medidas cautelares.

"Hemos concedido la licencia pero acto seguido hemos adoptado medidas cautelares que suspenden la demolición durante seis meses".

Durante ese plazo, el objetivo es aprobar inicialmente el nuevo catálogo de patrimonio que permitiría proteger legalmente estos inmuebles.

"Ahora tenemos que correr para aprobar de manera inicial el catálogo de patrimonio y así poder conservar estas viviendas con todas las garantías legales", explica.

El concejal reconoce que el problema es estructural: la capital lanzaroteña lleva décadas sin actualizar su catálogo patrimonial.

"Arrecife nunca ha tenido un catálogo de bienes protegidos en condiciones; el actual data de 1991 y solo reconoce 14 inmuebles".

Por otro lado, adelantó que existe nuevo aviso de derribo en la calle Cienfuego.

Además de los tres inmuebles ya mencionados, el concejal señaló que recientemente se recibió otro aviso de demolición que tomó al Ayuntamiento por sorpresa. Según sus palabras,

“A mí me cogió igual, más igual, una vivienda que está en la calle sin fuego, a mí la verdad que esta es más reciente, es así, es así silencio en este mandato” (min. 6:09–6:21).

Este nuevo aviso refleja que, pese a los esfuerzos del consistorio por proteger el patrimonio histórico, aún existen viviendas antiguas que podrían verse afectadas antes de la aprobación definitiva del nuevo catálogo de patrimonio. El Ayuntamiento analiza las herramientas legales disponibles para intentar frenar la demolición y preservar el inmueble.

Más allá del patrimonio, la vivienda es otro de los grandes retos urbanísticos del municipio. Cabrera asegura que el Ayuntamiento ha reducido de forma significativa los tiempos de concesión de licencias.

"Veníamos arrastrando plazos cercanos a los dos años para conceder licencias y ahora mismo estamos en torno a seis o siete meses".

Según explica, esta agilización busca incentivar la construcción y aumentar la oferta residencial en la capital.

Además, el municipio trabaja con el Gobierno de Canarias para impulsar promociones públicas.

"Estamos hablando de cerca de 500 viviendas de promoción pública que se van a ejecutar en este mandato", adelanta.

Entre los proyectos destaca una nueva promoción en la calle Triana y otras iniciativas impulsadas por el Instituto Canario de la Vivienda y la empresa pública Visocan.

El Plan General, clave para el futuro de la ciudad

Otro de los grandes proyectos urbanísticos pendientes es el nuevo Plan General de Ordenación, un documento que el municipio lleva décadas esperando.

"Venimos de un planeamiento del año 1991 que se ha quedado completamente obsoleto y que ha tenido atascado el desarrollo de distintos sectores del municipio", explica Cabrera.

El Ayuntamiento está pendiente únicamente de un último informe estatal antes de poder aprobarlo definitivamente.

"Estamos esperando el informe de Costas; una vez llegue podremos tener la aprobación definitiva del plan general".

El nuevo documento urbanístico permitirá habilitar suelo para miles de viviendas.

"Se habilitará suelo para construir cerca de 10.000 viviendas, de las cuales el 30% deberán ser de promoción pública".

Más suelo industrial y nuevos aparcamientos

El futuro plan también contempla impulsar el desarrollo económico del municipio, especialmente en el ámbito industrial.

"Arrecife va a habilitar suelo industrial y regularizar zonas que ya funcionan como industriales pero que no estaban ordenadas".

Otro de los objetivos será aliviar el problema del aparcamiento en la capital.

"El plan general permitirá crear grandes bolsas de aparcamiento y también aparcamientos subterráneos bajo parques y plazas", explica el concejal.

En paralelo, el Ayuntamiento trabaja en la rehabilitación de espacios emblemáticos del centro urbano.

Entre los proyectos destacan actuaciones en el entorno de la iglesia de San Ginés y la remodelación del parque Ramírez Cerdá.

"Queremos continuar con el embellecimiento de esta zona que entendemos como el pulmón histórico y social del centro de Arrecife", concluye Cabrera.