Lola González Mesto: "A final de año la firma de hipotecas se ralentizó, pero no creo que estemos ante un cambio de tendencia"

Santander

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria cayó un 9,4 por ciento en noviembre de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 413 préstamos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo mayor descenso de las comunidades tras el de Castilla La Mancha (-10,1%) y contrasta con el aumento del 10,3% en el conjunto del país. Asimismo, el términos mensuales, Cantabria fue la segunda región con mayor descenso de hipotecas, un -17,2%, solo superada por Aragón (-19,6%). En España el retroceso fue del -4,2%. Para constituir las 413 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 46 millones de euros, un 6,2% menos que en noviembre de 2021; y un 21,8% menos que en octubre de 2022. Sobre estos datos le hemos preguntado, en Hoy por Hoy Cantabria a Lola González Mesto, directora de Bahía Home y experta inmobiliaria. "No creo que estemos ante un cambio de tendencia, se trata de una ralentización, porque en el conjunto del año se ha producido un incremento.

Además de éstas, se constituyeron en noviembre en Cantabria otras 130 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 29,5 millones; y cuatro sobre solares por valor de seis millones de euros, lo que supone un total de 547 fincas urbanas que sumaron 81,6 millones. La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 533 por valor de 79,9 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 14 préstamos por 1,7 millones de euros. Por otro lado, en noviembre se firmaron en la región 18 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 2,6 millones, todas ellas concedidas por bancos.

En total, en el undécimo mes del año pasado se rubricaron en la región 565 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de 84,3 millones de euros. Asimismo, se cancelaron 626 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (449), mientras que se cambiaron las condiciones en 124, todas menos dos urbanas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,3% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 39.304 préstamos, la mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010, cuando se firmaron más de 39.600 hipotecas.

Con la subida interanual de noviembre, más de cuatro puntos inferior a la experimentada en octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,8% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 147.673 euros, mientras que el capital prestado creció un 15,6%, hasta los 5.804,1 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Madrid (6.640).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.433,8 millones de euros), Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).

En trece comunidades se firmaron en el pasado mes de noviembre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla-La Mancha (-10,1%), Cantabria (-9,4%), Castilla y León (-8,7%) y País Vasco (-5,3%).

Los mayores aumentos, por contra, se dieron en La Rioja (+41,3%), Extremadura (+36%) y Canarias (+35,2%), mientras que los avances más moderados los experimentaron Navarra (+0,3%) y Galicia (+1,7%).

En los once primeros meses de 2022 el número de hipotecas para comprar vivienda se incrementó un 12,6%, mientras que el capital prestado subió un 19,7%.