Torrelavega vive un auge en la construcción de viviendas tras casi dos décadas de parón

SER Torrelavega

Torrelavega está experimentando un importante repunte en la construcción de viviendas, tras casi dos décadas en las que las grúas apenas se dejaban ver en el horizonte urbano. Según los datos municipales recopilados en julio, a los que ha accedido la Cadena SER, actualmente hay en marcha 15 proyectos de edificación residencial que suman un total de 275 viviendas, de las cuales 206 son libres y 69 están destinadas a régimen protegido o de alquiler asequible.

Este impulso responde tanto a la demanda acumulada durante años como a las políticas de agilización de trámites y fomento de la inversión. El balance municipal revela que hay siete promociones, con 133 viviendas libres, que ya cuentan con licencia municipal. De ellas, 34 viviendas están en construcción o recién finalizadas, mientras que las otras 99 cuentan con licencia, pero todavía no han iniciado las obras.

Entre las promociones con licencia ya concedida destacan proyectos como el de 18 y 10 viviendas en la calle Juan José Ruano o el acondicionamiento del edificio de la calle Consolación, 24, con 13 viviendas. También sobresale el desarrollo en el Polígono 2 El Valle, con 58 viviendas libres, y las actuaciones previstas en Campuzano y Mies del Valle.

Además, existen seis promociones que suman 94 viviendas, actualmente con la solicitud de licencia en tramitación y con inicio de obras previsto de forma inminente. De estas, dos promociones —que suponen 27 viviendas— corresponden a viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible, gestionadas por la empresa pública Gesvican en la avenida Marqueses de Valdecilla y Pelayo y en la avenida de la Constitución. Las cuatro restantes —67 viviendas— son promociones de vivienda libre.

El documento municipal también recoge dos promociones adicionales, aún en fase de redacción de proyecto, que suman otras 48 viviendas, entre ellas 42 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en el Plan Parcial El Valle, y seis viviendas libres en el bulevar Demetrio Herreros.

Además de la vivienda colectiva, se han adjudicado o se están tramitando un total de nueve licencias para viviendas unifamiliares y 30 cambios de uso de locales a vivienda. El informe incluye igualmente un proyecto complementario de 66 plazas de garaje en altura en la calle José Posada Herrera, actualmente con licencia solicitada en tramitación.

Este resurgir de la actividad inmobiliaria supone para Torrelavega una oportunidad para recuperar un sector clave para la economía local y para dar respuesta a la creciente necesidad de vivienda, tanto en régimen de propiedad como en alquiler asequible. La reactivación llega tras años marcados por la paralización de nuevas promociones, un fenómeno que se dio en toda España tras la crisis inmobiliaria de 2008, y que en Torrelavega había dejado el mercado prácticamente estancado.

Las cifras locales se alinean con la tendencia nacional, donde el sector ha empezado a recuperar dinamismo, impulsado por factores como la bajada de tipos de interés, la agilización de licencias y las ayudas de los fondos europeos para la rehabilitación y la construcción de vivienda protegida. Sin embargo, como recuerdan los expertos, el ritmo actual sigue siendo insuficiente para cubrir toda la demanda acumulada y es necesario seguir incrementando el número de promociones para evitar tensiones en el mercado y asegurar precios asequibles.

En Torrelavega, el objetivo inmediato es que las licencias en tramitación pasen pronto a ejecución y que los nuevos proyectos puedan completarse en los plazos previstos. El incremento en la oferta, con una mezcla equilibrada de vivienda libre y protegida, podría contribuir a mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad y a dinamizar su tejido económico y social.