Torrelavega inicia la rehabilitación integral de un edificio para crear 12 viviendas públicas de alquiler asequible

El barrio de La Inmobiliaria de Torrelavega ha dado este miércoles un paso decisivo en su proceso de regeneración urbana con el inicio de las obras de rehabilitación integral del antiguo edificio situado en la calle Marqueses de Valdecilla y Pelayo 9, un inmueble que permaneció durante años ocupado ilegalmente y en un avanzado estado de deterioro. La actuación permitirá transformar por completo el bloque para albergar 12 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible.

El alcalde de Torrelavega, Javier López Estrada, destacó que este proyecto “representa un cambio total” para un edificio que “rompía la tranquilidad del barrio” y que ahora se convertirá en un recurso habitacional para familias de la ciudad. Recordó que el inmueble, anteriormente propiedad de la Sareb, fue desocupado y adquirido por el Ayuntamiento “con fondos cien por cien municipales”, un esfuerzo que permitió posteriormente cederlo al Gobierno regional para la ejecución de la obra. “La Sareb no ayudó; lo hicimos solos”, afirmó.

La intervención, que ejecutará la empresa adjudicataria Global Teckia, supone una inversión de 1,3 millones de euros, cofinanciada al 30% con fondos europeos, y un plazo previsto de obra de ocho meses. El objetivo es rehabilitar el edificio “de arriba abajo” para dejarlo, en palabras de la presidenta cántabra, María José Sáenz de Buruaga, “mejor que nuevo”.

El proyecto

El arquitecto responsable del proyecto, Ramón Bengoechea, explicó que el inmueble fue construido hacia 1950, en un periodo marcado por la escasez de materiales y criterios constructivos muy alejados de los actuales. Presentaba muros de carga de ladrillo, forjados unidireccionales y una cubierta de madera muy deteriorada, además de la ausencia total de aislamiento. Por ello, la actuación será “estructural y funcionalmente profunda”.

Entre los principales trabajos, destacó la construcción de un nuevo núcleo vertical de hormigón armado que albergará un ascensor, del que carecía el edificio,— y que aportará mayor estabilidad global; la ejecución de seis pilares metálicos en planta baja con nuevas zapatas de cimentación; y la renovación completa de instalaciones, aislamiento y distribución interior.

Resultado final

El resultado final será un bloque de 12 viviendas protegidas, con diez pisos de dos dormitorios y dos de uno, todas con cocinas equipadas, aislamiento térmico y acústico, sistemas de aerotermia y espacios funcionales adaptados a los estándares actuales de confort y eficiencia energética. Los alquileres se fijarán en 8 euros por metro cuadrado útil, lo que deja rentas estimadas entre 336 y 418 euros mensuales, un 44% por debajo del precio medio del mercado en Cantabria.

La presidenta Buruaga subrayó que estas son las primeras viviendas públicas que se construyen en Torrelavega desde 2018 y que se sumarán a las 15 del Zapatón, adjudicadas, y a las 42 previstas en El Valle, cuyo inicio está previsto durante el primer semestre de 2026. “Estamos duplicando con creces el parque público de vivienda”, afirmó, señalando que la comunidad autónoma tiene en marcha actuaciones que sumarán más de 200 viviendas nuevas y otras 500 en estudio.

El Ayuntamiento y el Gobierno regional insistieron en que la intervención en La Inmobiliaria es “una pieza clave” para la regeneración del barrio, junto a otras actuaciones ya en marcha como el aparcamiento en altura de La Carmencita. “Torrelavega está recuperando el ritmo de construcción que no veía desde 2008”, recordó el alcalde, poniendo en valor el impacto de estas actuaciones en la calidad de vida y el futuro residencial de la ciudad.