Del "acabará con la especulación" al "ya se las buscarán propietarios e inmobiliarias para no perder"

Toledo

Este lunes hemos hablado en Hoy por Hoy Toledo de la nueva ley de la vivienda. Un hecho histórico que hemos intentando acercar a Toledo, conociendo primero con Claudia Moreno las claves de la misma. Hemos intentado responder cuanto puede subir un alquiler con un contrato en vigor con la nueva ley o qué pasará con los contratos que todavía no están firmados, los que se hagan a partir de esta ley. También hemos descrito conceptos como 'zona tensionada' o 'gran tenedor'. Esto dependerá de la catalogación que otorguen las comunidades autónomas.

El IPC deja de ser referencia para actualizar alquileres. Mantiene el 2% de tope para la revisión anual de este año y lo amplía al 3% en 2024, a partir de entonces se usará otro índice más estable... El índice de referencia fijará el precio de alquiler de viviendas en zonas tensionadas, pero también la cuantía de las actualizaciones de los alquileres.

Además, los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble correrán siempre a cargo del propietario y no del inquilino. Queda prohibido aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos como tasas de basura, un pago extra de cualquier tipo, etc.

Hemos sumado a la conversación a Francisco Iñareta, portavoz del portal Idealista.com, que ha detectado una reducción de hasta un 11% del stock de vivienda para alquilar en Toledo. Una reducción superior a la media nacional y que hace que el precio del alquiler siga al alza en la capital regional.

También, Iñareta ha criticado la nueva ley de vivienda que, a su juicio, supondrá un incremento de los precios al haber menos oferta. Por su parte, desde CCOO aseguran que esta ley acabarán con las especulaciones. Ambos han coincidido en que tanto propietarios como representantes inmobiliarios buscarán la fórmula para no perder lo que tienen en la actualidad. Todo porque con la nueva ley los gastos y honorarios inmobiliarios producidos por el alquiler de un inmueble correrán siempre a cargo del propietario y no del inquilino. Además, queda prohibido aumentar las rentas de alquiler por la vía de nuevos gastos como tasas de basura, un pago extra de cualquier tipo, etc.

Únete al canal de WhatsApp de la SER