Las claves para bajar el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha: el eje central del LAB en Toledo

Toledo (Toledo)

La Cadena SER en Castilla-La Mancha ha celebrado la tercera entrega de su iniciativa de 'Laboratorios de Conversación' en Toledo. En concreto, este nuevo foro de debate se ha desarrollado en el Edificio Toletum de la capital regional, en donde se ubica la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Castilla-La Mancha. Un espacio en el que se ha debatido de uno de los temas de más actualidad en España: la Vivienda.

Con ello, entre otros ponentes, se ha contado con el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, que destacaba las medidas puestas en marcha por el Gobierno de España, como el índice de precios de referencia para el alquiler en zonas tensionadas o los incentivos fiscales para los arrendadores. Esta última medida busca potenciar que los propietarios de viviendas pongan sus pisos en alquiler y, así, lograr reducir los actuales precios que existen en zonas como Toledo o Guadalajara.

Lucas apuesta, además, por aumentar la oferta de vivienda a través de la colaboración público-privada y ponía como ejemplo las más de 800 viviendas en proyecto o en construcción bajo esta fórmula en zonas tensionadas de Castilla-La Mancha, como es el caso del Corredor del Henares, la Comarca de La Sagra o la propia capital regional. No obstante, Lucas, también, apuntaba a la necesidad de dar mayor seguridad jurídica a los ayuntamientos a la hora de elaborar un Plan de Ordenación Municipal, puesto que muchos de ellos se tumban en los Tribunales por un simple "defecto de forma", decía en estos 'Laboratorios de Conversación'.

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Un LAB que ha contado con la presencia de Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona y consultor inmobiliario. Él ha vuelto a proponer incentivos fiscales a los arrendatarios para hacer más atractivo poner en alquiler sus viviendas. Además, ha cargado con una de las medidas del Gobierno de España, como es el tope en el precio del alquiler en zonas tensionadas. Una medida, insistía, que se puso en marcha en Cataluña y que no ha tenido los efectos deseados. También, lamentaba que los políticos no tienen buenas medidas en esta materia, puesto que tratan la Vivienda como un asunto electoralista.

Por su parte, Daniel del Pozo, de uno de los portales de compra-venta y alquiler de vivienda de Internet, Idealista.com, añadía que la concentración de la oferta en las mismas zonas eleva los precios, pese a que, todavía, hay viviendas de 2008 sin vender. Una circunstancia que hace que la demanda de vivienda se concentre en ciertas zonas de España y en otras cueste mucho vender o alquiler una vivienda por parte de sus propietarios.

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Una teoría con la que coincidía, ya en la edición especial de 'La Ventana de Castilla-La Mancha', la presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de Toledo, Carmen Jara. De hecho, lamentaba que el stock de vivienda para alquilar es muy limitado en zonas como la ciudad de Toledo. Una circunstancia que bien sabe Guillermo Güemes. Él tiene 27 años y trabaja como periodista. En su caso, se ve obligado a seguir viviendo con sus padres en Seseña al no encontrar un alquiler asequible en la capital regional, en donde trabaja. De hecho, se plantea permanecer varios años en la vivienda familiar para, así, poder ahorrar algo de dinero y plantearse comprar una vivienda, puesto que cree que alquilar una vivienda asequible en Toledo es casi misión imposible.

Una jornada que cerraba el Consejero de Fomento de Castilla-La Mancha, Nacho Herando, que justificó por qué la Junta no quiere imponer límites a los precios del alquiler y apostó por construir más vivienda en colaboración con la iniciativa privada. Una medida, la de incrementar la oferta, decía, que posibilitará reducir los precios del alquiler y, también, de la venta. Todo ello, porque ambos mercados han incrementado sus costes en estos últimos años.

Sin embargo, esta iniciativa de la SER en Castilla-La Mancha, también, ha contado con Jesús Corroto, presidente del Consorcio de Toledo, así como Estefanía Solana, responsable de la oficina de rehabilitación de viviendas del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha. Un elenco de invitados que se ha completado con Juan Casares, presidente de CONCOVI; Manuel Carmona, presidente de la federación de las asociaciones de empresas constructoras de la región, además de alumnado del IES Azarquiel de la ciudad de Toledo.

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