Las obras del Mirador de Galiana de Toledo comenzarán este mes de octubre: tienen un precio de salida de 250.000 euros

Toledo (Toledo)

Las obras de la promoción de viviendas del Mirador de Galiana, en el barrio toledano de Santa Bárbara, se reactivarán este mes de octubre, tal y como ha podido conocer SER Toledo. En total, se van a construir 60 viviendas de obra nueva en el Paseo de la Rosa de la capital, junto a las vías del tren.

Un proyecto que quedó paralizado por la anterior promotora y, tras el cambio de dueño, el grupo Cotolma ha reactivado esta promoción de pisos, que tendrán entre 2 y 3 dormitorios. El precio de venta de salida en los pisos de dos habitaciones es de 250.000 euros, incluida plaza de garaje y trastero, mientras que los de tres habitaciones cuentan con un precio de partida de 300.000 euros. A ese precio, además, hay que sumarle el IVA.

Zonas comunes y un supermercado en la planta baja

Unas viviendas que, además, cuentan con patio comunitario, piscina para adultos e infantil, zona de juegos infantiles, gimnasio, así como local social comunitario. Un local destinado a realizar reuniones y celebraciones por parte de los propietarios de los diferentes pisos.

Una promoción cuyas obras se espera que se reactiven este mismo mes de octubre y su finalización está prevista para el último trimestre de 2027. También, según ha podido conocer esta emisora, en la planta baja de estas viviendas se instalará un supermercado. Un establecimiento que operará bajo la firma Ahorramás. De este modo, esta empresa contaría con una segunda tienda en la capital regional.

Por último, la promotora de estas viviendas ofrece facilidades de pago y solicita una cantidad en concepto de reserva. Posteriormente, cuando se firme el contrato de compraventa, se abonará el 7% del valor, mientras que otro 8% se abonará durante la obra. Un abono que se realizará mediante mensualidades y desde la firma del contrato de compraventa y hasta que se haga la entrega de llaves. Un periodo que podría oscilar desde los 20 meses hasta un mes.

Unos terrenos que, inicialmente, eran propiedad municipal

Precisamente, los terrenos donde se levantará esta promoción de pisos eran, inicialmente, de titularidad municipal. Sin embargo, en anteriores legislaturas, se optó por sacar a la venta este suelo. Un suelo que compró una constructora y, ahora, tras no cumplir con los plazos de ejecución previstos en la licencia de obras, ha pasado a manos de Cotolma.

Por el camino, se han producido varias prórrogas en la licencia de obras por parte de los gobiernos socialista de Milagros Tolón y del actual del popular, Carlos Velázquez. De hecho, la propia formación del PSOE en la ciudad, hace unos meses, presentó una moción para revertir la titularidad de estos terrenos al consistorio por el incumplimiento del plazo para acometer dichas viviendas.

Una opción que el actual equipo de gobierno municipal no contemplaba, puesto que ya estaba detrás la actual propietaria para reactivar la construcción de esas 60 viviendas. Unas viviendas que, ahora, volverán a salir a precio libre, aunque la ley actual obliga a destinar, al menos, un 10% de los desarrollos urbanísticos a vivienda con algún tipo de protección oficial. Un extremo que recordaba el propio concejal de Urbanismo de Toledo, Florentino Delgado, durante una entrevista en la SER en el mes de agosto de 2024. En esa entrevista, ponía el énfasis en que "las Administraciones Públicas han sido cobardes en materia de vivienda". Todo, según su opinión, porque no estaban cumpliendo con la ley actual.

De aplicarse la actual normativa en materia de vivienda, en desarrollos como el Paseo de la Rosa, se debería de reservar hasta seis viviendas para esa categoría de protección oficial. Un porcentaje, decía el edil de Urbanismo, que "debe de cumplirse siempre".