Avanza el primer gran desarrollo urbanístico de la última década en Toledo: contará con 575 nuevas viviendas

Toledo (Toledo)

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo ha dado luz verde a las bases para urbanizar el PAU Palacio, que supondrá efectuar el primer gran desarrollo urbanístico desde que los Tribunales tumbasen el POM de la capital regional. Una circunstancia que sucedió hace más de una década y, desde entonces, no se han efectuado grandes promociones de nuevas viviendas, sino que las construcciones se han limitado a núcleos de pisos aislados.

Se prevé la construcción de hasta 750 viviendas en las inmediaciones del Hotel Beatriz de Toledo

De este modo, este PAU incluirá la construcción de hasta 575 pisos en bloques de, como máximo, seis alturas. Sin embargo, esa sexta altura no corresponderá con viviendas, sino con una terraza común para uso de los propietarios que haya en cada edificio. También, en estas mismas bases, se recoge que hasta el 40% de esas viviendas tendrán que destinarse a vivienda protegida. Con ello, de esos 575 pisos, hasta 230 tendrán que contar con algún tipo de protección. No obstante, no se especifica ese nivel de protección. Una circunstancia que ha afeado, durante la propia Comisión, el portavoz de IU-Podemos, Txema Fernández.

Precisamente, Fernández, también, ha mostrado sus dudas sobre el tráfico que se va a generar en la zona. En concreto, según el estudio de la propia promotora, Vistahermosa, ese flujo de vehículos podría llegar a los 4.000, una vez estén todas las viviendas vendidas y, también, esté en funcionamiento el centro educativo y el complejo deportivo con el que contará esta zona de la ciudad.

Una zona de actuación que abarca una superficie de más de 180.000 metros cuadrados, delimitada por la TO-21 al norte, la Avenida Adolfo Suárez al sur, la calle de los Concilios al este y el arroyo de la Era al oeste. Una parcela que, además, contará con nuevos aparcamientos en la vía pública, así como con nuevas superficies comerciales y zonas verdes.

El POM recogerá la creación de un parque fluvial por todo el río Tajo

Por su parte, en este mismo proyecto urbanístico, se incluye la creación de un parque fluvial, de titularidad municipal, en el entorno del actual restaurante del Chuletero. Un terreno que cederá Vistahermosa y que, además, una parte de esa parcela es un "extra" a lo que recoge la ley que deberá de ceder esta empresa privada, tal y como ha asegurado el concejal de Urbanismo, Florentino Delgado.

También, en esta misma Comisión, se ha avanzado que el nuevo Plan de Ordenación Municipal, POM, incluye la creación de un parque fluvial lineal durante todo el río Tajo a su paso por Toledo. Una actuación, según Delgado, encaminada a coser los barrios de Buenavista, Tres Culturas, La Legua y Valparaíso.

Una manera de coser barrios que ha criticado el propio portavoz de IU-Podemos porque, insiste, se pueden unir barrios de otra forma. En este aspecto, ha propuesto que se cree una gran zona verde, similar a la del parque del Retiro de Madrid.

Un desarrollo urbanístico que ha pasado de chalets a pisos: se contará con hasta seis alturas

Asimismo, el PSOE, en palabras de su portavoz en Toledo, Noelia de la Cruz, ha mostrado sus dudas por la altura máxima que deberán de tener los bloques de pisos. Todo ello, aseguraba la portavoz socialista, por la afección paisajística que pueda tener este desarrollo urbanístico.

Precisamente, en las bases urbanizadoras, se recoge que se respetará el patrimonio arqueológico y natural del terreno. Además, se establece un plazo de ejecución máximo de cinco años desde el inicio de las obras. Sin embargo, el cronograma previsto se podría reducir a dos años y medio o, incluso, irse a los seis años.

Por último, por fases, el planteamiento urbanístico de esta operación se prolongaría entre 6 meses y dos años. Seguidamente, habría otra fase administrativa que se iría a entre 6 meses y un año. Para el proyecto técnico y licencias de obras se estima otros seis meses o año y medio. La ejecución en sí de toda la obra podría ir de uno a tres años, mientras que la recepción de las obras sumaría entre uno o tres meses.