Graja de Iniesta lanza ocho parcelas a 9.000 euros para facilitar vivienda a jóvenes y familias

El Ayuntamiento de Graja de Iniesta ha presentado su Plan Vivienda 2026, una iniciativa con la que pretende dar respuesta a la falta de vivienda disponible en el municipio y reforzar la fijación de población. El proyecto contempla la puesta a la venta de ocho parcelas de 100 metros cuadrados por 9.000 euros cada una, destinadas a la construcción de viviendas unifamiliares en régimen de autopromoción.

El alcalde, Javier Monsálvez, ha explicado en 'Hoy por Hoy La Manchuela' que la medida responde a “un problema compartido por muchos municipios de la comarca y de España”: la escasez de vivienda accesible, especialmente para jóvenes que quieren emanciparse y familias que desean establecer su residencia habitual en el pueblo.

Urbanización 'El Mirador': suelo asequible y totalmente equipado

El Consistorio adquirió en marzo de 2025 una parcela de 1.442 metros cuadrados en la calle Eras Altas por 136.994 euros. Sobre este terreno se desarrollará la urbanización “El Mirador”, que incluirá: ocho parcelas de 100 m² cada una (800 m² en total); apertura de una nueva calle de 35 metros de largo y 6,5 metros de ancho; aceras y dotaciones públicas; un espacio dotacional de 344,5 m² destinado a parque de calistenia.

Las parcelas se entregarán con todos los servicios: acometidas de agua, alcantarillado, luz, fibra óptica y alumbrado público.

El precio de venta se ha fijado en 90 euros el metro cuadrado, lo que sitúa cada parcela en 9.000 euros, una cifra muy por debajo de los precios de mercado en otros puntos de la provincia.

Viviendas unifamiliares de dos plantas

El modelo planteado es el de vivienda unifamiliar homogénea de dos plantas, inspirada en promociones anteriores de vivienda protegida construidas en los años 90 y 2005, que actualmente albergan a una veintena de familias en la localidad.

El diseño base contempla: planta baja (56 m²): cocina-comedor, una habitación, baño, cochera y patio; planta superior (50 m²): tres habitaciones y un baño.

El alcalde ha subrayado que el proyecto definitivo se consensuará con los adjudicatarios para adaptar la construcción a sus necesidades. No obstante, se garantizará el cumplimiento de la normativa vigente en eficiencia energética, con especial atención al aislamiento térmico, la carpintería exterior y el aprovechamiento de la luz natural.

Requisitos y calendario

El proceso se desarrollará en dos fases. En la primera podrán optar quienes lleven al menos un año empadronados antes de la manifestación de interés, no dispongan de vivienda en propiedad y destinen el inmueble a primera residencia habitual. Se priorizará a jóvenes y familias, quedando excluidas empresas e inversores.

Entre las condiciones figura el compromiso de iniciar las obras en un plazo máximo de nueve meses desde la adquisición y la limitación a una parcela por titular.

El Ayuntamiento ha abierto ya el plazo para presentar declaraciones de interés y prevé realizar la evaluación y, si fuera necesario, el sorteo durante el primer semestre de 2026. La intención es formalizar las escrituras ese mismo año e iniciar las obras antes de finalizarlo.

Además, el plan incluye bonificaciones en la licencia de obras, coordinación grupal para optimizar costes y asesoramiento sobre posibles subvenciones en el marco de las ayudas autonómicas y estatales del Plan de Vivienda 2026-2030.

Más servicios para fijar población

El proyecto urbanístico se enmarca en una estrategia más amplia contra la despoblación. Según ha destacado Monsálvez, el municipio ha experimentado un crecimiento progresivo de población en las últimas décadas, pasando de 348 habitantes en 1991 a 439 en 2025.

El alcalde ha defendido que la clave está en “blindar los servicios públicos” como garantía de arraigo. En este sentido, Graja de Iniesta mantiene abierto el colegio con más de treinta alumnos, una escuela infantil con once niños y trabaja en la puesta en marcha de una vivienda de mayores. También se están desarrollando obras de rehabilitación en siete calles del casco urbano, con una segunda fase prevista.

El edil ha concluido invitando a jóvenes y familias a apostar por el municipio como lugar para construir su futuro, “queremos que quien viva aquí sienta que puede desarrollar su proyecto de vida con calidad de servicios y oportunidades”.