Cuenca detecta el riesgo de falta de alquiler asequible y avanza para ser zona tensionada

Cuenca

El informe que Cuenca va a presentar para pedir la declaración de zona tensionada de alquiler residencial concluye que en la ciudad hay riesgo especial de insuficiencia de oferta en condiciones asequibles.

Eso sí, no se cumple el primero de los criterios requeridos, la presión de la vivienda sobre la renta real; mientras en el segundo, la subida disparada de alquileres, se supera en la mitad de la ciudad.

El estudio indica que el mercado tiene déficit de casas en alquiler residencial, especialmente en la periferia, y también apunta al encarecimiento en los últimos años de las viviendas que hay en el centro de la ciudad y la zona universitaria. Esto se debe a que las nuevas promociones, con precios iniciales más asequibles, se desarrollaron en las zonas más alejadas del centro de la ciudad.

Además, señala que la vivienda supone más de un 25% de la renta real de los ciudadanos en todas las partes de Cuenca, con algunos puntos destacados como San Antón, donde ronda el 28%.

Respecto al encarecimiento de las viviendas durante los últimos cinco años, en más de la mitad de la ciudad ha superado en tres puntos a la subida del IPC. Hay lugares disparados, como Las Quinientas, Reyes Católicos y La Hípica.

En cuanto al aumento del precio del alquiler, destacan los incrementos en el Casco Antiguo y el Barrio del Castillo; así como Princesa Zaida y La Fuensanta por el efecto de los pisos de estudiantes.

El documento ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia y se somete al trámite de información pública. La iniciativa nace de una moción presentada por Cuenca en Marcha y del acuerdo alcanzado con el Equipo de Gobierno para permitir la aprobación del Presupuesto.

La declaración de Zona Tensionada permitiría a las administraciones tomar medidas para contener la subida del precio de las viviendas.