"Los inversores se interesan en Aranda pero huyen cuando conocen su espada de Damocles"
Rubén Madrigal, de Hunter Properties, hace una radiografía de la situación inmobiliaria de la capital ribereña, con un severo problema con el alquiler
Calle Isilla, arteria comercial de Aranda / Cadena SER
Aranda de Duero
El mismo día en el que Rubén Madrigal, gerente de Hunter Properties, nos ha explicado que la plataforma ciudadana que podría presentarse a las próximas elecciones municipales sigue adelante, también hemos conocido cuál es la radiografía de la compra y venta de pisos en Aranda y la situación del alquiler. Se habla, en general, de una subida de precios... ¿Pero esta se ha aplicado a la capital ribereña?
Compra y venta de pisos
"Nosotros somos la inmobiliaria de referencia y con nuestros datos, no ha habido subida de precios salvo en vivienda nueva, como en Tapias Blancas que se ha aplicado un 10% de subida pero es en cuanto a coste de materiales se refiere, no es una subida de precios como tal. Hay promociones que se han parado por ese aumento de material, y lo que ha ocurrido es que se están vendiendo muchos pisos más seminuevos. Ya no se rebajan tantos miles de euros como antes. Aún se vende por debajo del precio publicado. Y sí que se está vendiendo más cantidad de pisos, las webs se están quedando vacías y van quedado pisos más viejos, para reformar, en zonas atractivas", explica.
"No hay alquiler"
La reflexión de Madrigal es clara y directa. "Hay una demanda brutal y nos entran muy pocos pisos. Y habría que dar respuesta a este problema, pero es que las administraciones no quieren potenciar esto. Siempre decimos que se hagan pisos de alquiler social, porque si alguien no puede comprarse una vivienda, al menos se puede facilitar el alquiler, pero solo interesa comprar y vender", dice.
¿Sigue siendo Aranda atractiva para el inversor?
"Siempre lo hemos sido, pero cuando un inversor viene y pregunta quién gobierna en el Ayuntamiento, cómo es de sólido y demás, si hay capacidad de aprobar algo o hay que contar con más partidos, que eso pasa en cualquier sitio, la espada de Damocles está con el PGOU, que lleva 20 años parado. Eso hace que se espanten y salgan corriendo. Aranda es interesante, hay un tejido empresarial gigante, autónomos gigantes que van contra viento y marea. Y esa es gente que me dice que no va a poner un euro más mientras esto no esté estable. No se puede pedir una ficha urbanística, información sabiendo lo que se puede hacer en un edificio, y que Obras le diga como le pasó a un cliente mío que iban a tardar seis meses... ¿Cómo una información puede tardar eso?", sentencia.
La charla al completo con Rubén Madrigal puede reproducirse en el siguiente audio, desde el minuto 15 con la situación de vivienda, y desde el inicio con el posible nuevo partido local.
"Los inversores se interesan en Aranda pero huyen cuando conocen su espada de Damocles"
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