Cuenca y Ávila son las capitales de provincia en las que más se ha reducido el número de viviendas a la venta
El portavoz de Idealista advierte de que en la capital abulense ya se está viendo un incremento de los precios
Baja un 30% el stock de viviendas a la venta en Ávila
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Madrid
El encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra están condicionando la construcción de vivienda nueva y, poco a poco, el mercado ha ido absorbiendo las viviendas vacías de forma que ahora hay en Ávila hay un 30% menos de oferta que hace un año.
Solo Cuenca, con un descenso de viviendas a la venta del 34%, supera el dato de la capital abulense.
Esa reducción de la oferta está ya trasladándose a lo precios. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que los precios han subido en Ávila casi un 15% en el último año situándose, de media en 1.251 euros por metro cuadrado. Aún están lejos del máximo histórico que se alcanzó en 2008, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Entonces se llegó a pagar una media de 1.750 euros por metro cuadrado
El descenso de stock de vivienda ha sido del 4% a nivel nacional. Solo en nueve capitales ha crecido ligeramente el parque inmobiliario disponible.
La mayor reducción se ha producido en Cuenca (-34 %), seguida de Ávila (30 %); Huelva (-20 %); Santander (-20 %); Valencia (-20 %); Toledo (-19 %), Soria y Tarragona (-18 % en ambos casos).
En cambio la oferta creció en Córdoba y Pamplona (10 % en ambos casos), en Huesca (9 %); San Sebastián (8 %); Zaragoza (5 %); Cádiz (5 %); Sevilla (5 %); Badajoz (3 %) y Bilbao (2 %). En Vitoria el "stock" de vivienda en venta se mantuvo estable durante el último año.
Datos provinciales
A nivel provincial la situación fue similar en el último año. Cuenca, nuevamente, registró la mayor caída de oferta, con un 18 % menos que hace un año seguida de Santa Cruz de Tenerife (-17 %), A Coruña (-16 %) o Ávila (-15 %).
Guipúzcoa, por su parte, registró un incremento de la oferta de viviendas en venta del 9 %, seguida por Vizcaya (4 %), Barcelona, Albacete, Córdoba o Zaragoza, todas ellas con el 3 %. En la Comunidad de Madrid la oferta se mantuvo estable.
De acuerdo con los últimos datos oficiales del Ministerio, los de 2022, había 444.546 viviendas nuevas sin vender, con lo que frente a 2021 el "stock" se ha reducido en 4.263 unidades (0,9 % menos) y representa el 1,7 % sobre el parque total de viviendas.
Con esta nueva caída, el número de viviendas nuevas sin vender encadenó 13 años consecutivos a la baja, una tendencia que se inició en 2010. Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía acapararon la mitad del "stock".
